享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
湖南在线12月11日讯 长沙市房产局今日发布公告，从12月11日起，对个人首次购买普通住房的，契税统一下调至1%。这意味着144平方米以下户型也可享受该项优惠政策。
据悉，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。该局相关负责人解释，此举主要是限制别墅等高价房。
另据透露，明年年初将在全市开通维修资金自缴系统，长沙市民可绕过房产开发商将物业维修资金直接交到长沙市物业维修资金管理中心专门账户。该中心还将设立全国首家物业维修资金监管委员会，由市纪委、财政局等多部门联合对物业维修资金安全进行监管。
据了解，截止到2008年11月30日，长沙市物业维修资金归集总额为26.37亿元，使用划拨303.13万元，向业主派发利息2106.51万元。
责编：文杰
来源：湖南在线－三湘都市报
