华声在线12月9日讯(全媒体记者 赵瞳铱)近日，长沙市省政府周边、梅溪湖二期、开福区临江等多宗主城区优质地块成功出让，年终土拍市场热度明显增长。记者从长沙市自然资源和规划局获悉，目前，正在挂牌的还有观沙岭、南湖碧沙湖、南湖丽江路、大泽湖片区等高品质地块，引发广泛关注。
如何通过优化土地出让，保障房地产市场平稳健康发展?今年以来，长沙紧紧围绕整合土地资源、完善用地手续、优化规划指标、达到“净地”标准、优化教育配套、优化周边环境六大要素，从片区开发、零星用地两个层面实施“统筹做地”。利用征收、储备和开发土地资源，推动城市重点功能片区的资源配置优化，整体提升土地供应的效率和效益。
“我们对重点地块逐宗进行现场踏勘，组织项目方案深度研究推敲，科学确定规划指标，让土地更加符合市场需求和产品需要。”长沙市自然资源和规划局相关负责人介绍，在长沙鼓风机厂、三厂连片-丝茅冲、黄土塘、金韶等地块，着重整合周边土地资源，优化城市设计，消除城市“斑点”，提升了城市形象，同时加强与经营主体衔接，使地块更加符合市场需求。
(近期开福区临江地块成功出让。)
在推进全市高品质住宅建设方面，长沙出台措施优化房地产开发项目规划管理，通过优化阳台控制要求、规范社区配套用房配置、合理确定住宅用地配套商业比例等复合政策，全力助力房企纾困解难，推动房地产市场稳健发展。
“我们是新政策实施后，长沙首个按新规报批建设的住宅项目。”湖南润和房地产开发有限公司项目负责人表示，得益于政策的出台，项目的来访量和成交量都有很大的提升。
720度全景看地，一键查看心仪地块信息;智能对比地块性能及价格，优质住宅地块实时上新……除了政策上的优化完善，长沙还不断应用新技术，让线上看房触手可及。
今年7月，自然资源全要素供需信息平台长沙“供地云”焕新升级，新增“实景看地、地图选地、智能比地”三大特色功能并启动小程序端，实现“云上看地、线上选地”。目前，平台已上架76宗优质土地，面积6682.78亩。
与此同时，长沙市房地产座谈暨春季土地推介会、2024长沙市优质土地推介会等一系列线下土地推介活动举行，吸引更多优质项目选择长沙、落地长沙。
充分利用“湖南省自然资源全要素统一市场”、“供地云”平台，通过线上招商平台、线下招商推介会等多种形式，开展土地展示和推介，已经成为常态。长沙面向各类经营主体提供方便快捷的用地选择，实现土地的精准匹配和科学定制。对于较为热门的地块，则主动联合土地整理单位开展专场招商，全力以赴提振市场信心、激发市场活力。
(长沙土地推介图。以上图片均由长沙市自然资源和规划局供图)
近年来，长沙常住人口持续增长，市场交易规模、房价稳健性居全国城市第一方阵。长沙市自然资源和规划局负责人表示，长沙将始终坚持房地联动、实施精准做地，让企业在长沙投资放心、发展安心，助推房地产市场平稳有序、趋暖向好。
