11月18日，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称为《通知》)。其中明确，为了减轻住房压力，长沙公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。而在此前，长沙首套房首付比例为20%，二套比例为40%。《通知》自11月25日起执行，有效期5年。
记者 牛蕊 长沙报道
异地贷款不再限制缴存城市，高层次人才最高可贷320万元
《通知》明确，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。组合贷款首付比例同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。首付比例统一调整后，将有力支持刚需、改善性住房需求，减轻居民购房压力。
同时，加大对新建商品房的支持力度。《通知》发布前，长沙市住房公积金管理部门可受理长江中游城市群、湘赣边区域合作城市以及省内各地市(州)缴存职工(灵活就业人员除外，下同)的异地贷款申请。其中，省外缴存职工向长沙住房公积金管理中心申请，省内缴存职工向长沙住房公积金管理中心省直分中心申请。《通知》发布后，异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可以申请住房公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。即主要调整了以下内容：一是异地贷款不再限制缴存城市，二是异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或者长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请，三是仅支持新建商品房的异地贷款申请。
此外，支持单身缴存职工购买第二套住房为新建商品房申请公积金贷款，满足居民多样化住房需求。据悉，《通知》发布前，公积金贷款仅支持单身职工购买首套自住房。《通知》发布后，单身职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，也可申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。
《通知》还指出，将支持高层次人才群体购房，提升城市吸引力。据悉，此次政策调整，进一步支持长沙市高层次人才群体购买首套房申请公积金贷款，吸引更多青年人才汇聚长沙。《通知》中明确，长沙A、B、C、D类高层次人才购买首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度可放宽至长沙市最高贷款额度的4倍，这意味着最高可贷320万元。
改善客户可用更少的首付置业，大大降低置业门槛
据长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次贷款政策调整，旨在进一步加大对缴存职工住房消费需求的支持力度，更好发挥住房公积金保障作用，更大力度减轻购房压力、提升居住品质，促进长沙房地产市场平稳健康发展。
克而瑞湖南区域相关负责人表示，长沙公积金首套及二套房首付比例统一调整为20%，这意味着改善客户可以用更少的首付款来置业，将大大降低置业门槛，增加购房的积极性。另外，异地贷款不再限制缴存城市，意味着职工在不同城市的住房公积金缴存记录将得到更广泛的认可，这一变化对于经常在不同地区工作或居住的职工来说，是一个积极的政策调整。
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长沙市高层次人才能够享受什么贷款政策?
经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存12个月的限制。符合下列条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍：
1.已开设住房公积金账户，并正常缴存至少1个月;
2.在长沙市购买首套自住房;
3.高层次人才作为主借款人申请公积金贷款;
4.符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。
来源：潇湘晨报
