多渠道多方式盘活棚改闲置资产资源
古丈闲置棚改房变身“产业人才公寓”
华声在线9月27日讯(全媒体记者 李寒露 通讯员 张棋铭)26日，湘西土家族苗族自治州古丈县红星花园小区，由县属国企古丈县茶城发展投资有限责任公司统一实施装修的50套两室一厅房屋，施工人员正在进行墙体喷漆等。
这批房屋，将在该县财政局、机关事务局等部门的监管下，以长租房的性质，于10月下旬面向新就业人员、新引进人才、进城务工人员等群体展开租赁。这是古丈县多渠道、多方式盘活棚改闲置资产资源的有力举措。
古丈县于2016年开工3936户棚户区改造项目，货币安置1020户。该县通过政府公开招标购买棚改服务方式，使用保障性安居工程专项资金，分两批采购400套货币安置房源，用于安置县城棚户区改造的拆迁安置户、高望界国家级自然保护区核心区易地搬迁居民、县城民族大市场等老旧危房搬迁户。目前，安置房源尚空置197套，集中分布在古丈县城区4个商品楼盘。
为了盘活棚改闲置资产资源，该县由古丈县茶城发展投资有限责任公司全资采购闲置棚改房源所有权，对其中符合市场化处置的187套房源，面向社会实行商品化销售或向银行抵押申请经营性贷款，筹集4000万元资金优先用于化解历年保障性安居工程建设债务。同时，古丈县茶城发展投资有限责任公司对已抵押的房屋善管善用，与短时期内不能抵押或出售的房源一起，通过统一装修，升级为公租房性质的“产业人才公寓”，采取公共租赁等形式，既改善部分群众住房困难问题，也使国有资产获得可持续收益。此外，对短期卖不出去或租不出去的剩余房产，继续作为县城或镇区老旧小区、棚户区改造和重大项目拆迁安置使用。
古丈县茶城发展投资有限责任公司董事长张鹏表示，“产业人才公寓”是古丈县处置闲置棚改房的一次探索，不仅能满足部分群众周转性住房需求，产生良好的社会效益，还盘活了闲置的房屋资产，实现了国有资产保值增值，对增强县城综合承载力具有积极意义。
