华声在线8月24日讯(全媒体记者 卜岚 潘显璇)今日,记者从湖南省税务局了解到,长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。据悉,购买新房、二手房契税缴纳,按照新标准执行,也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%,>90平方米按2%执行。同时2022年6月9号(含6月9号)---8月23号之间缴纳新房、二手房契税的,现在可以办理退税手续!
其实,自2016年2月22日起,湖南对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对二套改善性住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
不过,自2019年4月22日起,长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。
“契税是一笔不小的开支。以我们家为例,一套房70平方米,因为网签满4年,但未满六年,所以具有了购买二套房的资格,但需缴纳4个点的契税。”自从家里有了二胎,长沙市民周铭一直计划着换套大房子,“随着家庭成员的增加,70平方米的房子已无法满足居住需要,我们迫切的需要购买改善型住房。”
今年8月,周铭看上了位于河西的龙湖舜山府,“143平方米的四居室总价约为240万元,如果这次恢复二套房契税优惠税率,则意味着契税为2%,预计可节省4.8万元。”周铭称,听到降低契税的消息特别兴奋,“今天我就准备出去看房了!”
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