(姚劲波代表。湖南日报·华声在线记者 赵持 刘尚文 摄)
湖南日报·华声在线记者 周帙恒
【原音】
加快完善市场监管体系，持续加大房源有效供给，稳步推进“租购同权”落地，推进长租房市场健康有序发展。
【建议】
“建立以长租房为引领的住房租赁供给体系，有助于解决大城市住房突出问题，增进民生福祉。”全国人大代表、58同城CEO姚劲波说，当前，国内长租房市场仍处于起步阶段，建议加快推推进长租房市场健康有序发展。
“建议国家有关部门在前期征求意见基础上，尽快出台更高级别住房租赁上位法。”姚劲波说，加快顶层设计的同时，主管部门可与房产信息服务平台加强合作对接，实现租房信息备案、交易、监管全流程线上化、实时化;健全长租房经营机构资金监管制度，防范系统性金融风险。姚劲波还建议国家层面加强统筹，引导各地因城施策，将土地供应侧重于发展政策性租赁住房，引导各地出台个人租赁收入所得税减免等政策，以激活潜在房源，提高存量房屋利用率。
如何充分保障租房者权益?姚劲波建议，短期内，地方政府重点保护租房者基本权益，强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象;在中长期，各地可逐步将公共服务与房产所有权松绑，促进落户及教育、医疗等重点公共服务均衡化，实现以人为本的公共服务资源配置。
