省会卫星城湘阴将成财富洼地
左公故里筑巢引凤共建“长沙后花园”
最美城市干道——芙蓉北路 本版图片由湘阴县摄影协会供稿
湖光掩映下的湘阴城
拟出让地块信息表 投资咨询热线：0730-2666808(湘阴县土地储备中心)0730-2115681(湘阴县投资促进局)
周 斌 易和平
11月3日，洋湖小镇·君澜湾开盘，生态公园、湿地公园……湖光美景衬映着别致的精美建筑，吸引长沙众多准购房者现场咨询、报名。其实,除了洋湖小镇，恒大集团、碧桂园等中国地产大咖也已强势入驻当地，新楼盘将陆续与顾客见面。据统计，山湖鹭岛、洋沙湖度假区的购房户六成来自长沙。为了顺应这一市场需求，湘阴县政府推出的2018土地招商推介会本月中旬将在长沙举行，预计不久的将来会有更多房产大咖参与到这个“长沙后花园”的开发建设中来。
湘阴名片
这里将成长沙重要功能区
湘阴位于湖南省北部，南洞庭湖滨，紧临省会长沙，面积1581.5平方公里，辖14个乡镇，人口80万，是长株潭全国“两型社会”建设滨湖示范区、湖南省可持续发展实验区和最具投资吸引力县，县域综合经济实力位居全省13强。根据长株潭城市区域规划，湘阴将成为星城长沙的重要功能区。
湘阴是湖湘文化集中的展示厅。自南朝置县至今已有1500多年历史，先后涌现出了岳麓书院首任山长周式、明代历相五朝的户部尚书夏元吉、晚清中兴名臣左宗棠、中国第一位职业外交家郭嵩焘、中国近代化学工业之父范旭东、著名作家康濯等一大批名人，华国锋同志曾任新中国成立后湘阴第一任县委书记。这里有唐代六大名窑之一的岳州窑，有与岳阳楼同龄的宋代文庙，有千年古寺南泉寺、法华寺，是湖湘文化最重要的发源地之一。
湘阴是洞庭水乡最鲜活的体验区。以湘江为脉，纳四水，汇洞庭，全县有160个大小湖泊、100万亩自然水域和湿地、400公里江湖岸线，水天一色。水孕万物，湘阴素为“鱼米之乡”，是全国粮食生产标兵县、全省水产品总量第一县，获评第一批“中国好粮油示范县”、首个“中国湖鲜美食之乡”。
湘阴愿景
一方居家、康养、投资的热土
在国家房地产调控政策持续的情况下，作为长沙卫星城市的湘阴，其房地产开发前景更加明朗，这也使得投资者的投入有了保障。
2018年1至9月，湘阴全县房地产新开工面积56.95万平方米，商品房销售面积36.39万平方米，同比分别增长49.60%和41.40%。生活型购房持续增长。随着湘阴城镇化建设和棚改项目的全面推进，产业经济集聚发展，县城新增人口、新就业人口和被征收户对商品房的刚性需求大幅增加，城镇居民改善型购房、农村居民进城购房、周边县市来湘阴购房需求快速增长。
湘阴的度假型购房保持张力。以山湖鹭岛、洋沙湖度假区周边地产为代表，长沙等都市居民周末到湘阴购买第二居所度假居住，享受景区里的生活，在都市紧张生活之余放松心情，成为一种时尚。康养型购房正领潮流，以恒大·溪上桃花源康养城为代表，湘阴凭借近长沙的区位优势、山清水秀的生态环境成为都市居民居家养老的第一选择;投资型房产市场也正在逐步形成。
湘阴数字
面积1581.5平方公里，辖14个乡镇，人口80万。
全县有160个大小湖泊、100万亩自然水域和湿地、400公里江湖岸线。
漕溪港、虞公港常年通航能力在5000吨级以上，是全省地理条件最为优越的内河深水码头。
县城距长沙中心城区38公里，处于长沙半小时经济圈。
省级湘阴高新技术开发区已发展规模以上工业企业150多家，每年新增就业人口5000人以上。
2018年1至9月，全县房地产新开工面积56.95万平方米，商品房销售面积36.39万平方米，同比分别增长49.60%和41.40%。
当地山湖鹭岛、洋沙湖度假区的购房户60%来自长沙。
湘阴优势
每一个投资者可以放手创业
近年来，湘阴以建设“左公故里、美好湘阴”为愿景，以“对标对接、融长发展”为战略，咬定进军“湖南十强”这一目标，充分利用得天独厚的自然资源与人文资源优势，着力打造对标融长示范区、绿色产业示范区、城乡统筹示范区、两型社会示范区、全面小康示范区，努力建设岳阳次中心、省会卫星城，吸引了越来越多投资者前往投资置业。
区位优势 长沙大都市区辐射效应明显
湘阴临长靠岳、滨湖通江，可以说拥有独特的区位优势。
湘阴县城距长沙中心城区仅38公里，处于长沙半小时经济圈，全境纳入长株潭两型社会核心试验区、洞庭湖生态经济区核心区，长沙大都市区的辐射效应日益凸显。湘阴，已成为星城北拓的首选之地。
按照长沙卫星城、后花园的定位，湘阴正大力实施“对标对接、融长发展”战略，先后成功创建国家卫生县城、省级文明县城和省级园林县城，荣膺岳阳市最美县城。一座精致精美、宜居宜业的新城正在崛起!
交通优势 半小时可达长沙中心城区
湘阴是个交通要地，这里水、铁、空、公立体交通综合交会，多元复合、多式联运的交通网络不断完善。长沙城市主干道芙蓉大道直达湘阴，京港澳高速复线、湘江北路、文樟大道、雷锋北大道等多条快速干线与长沙无缝对接，从这里出发，半小时可达长沙中心城区。
已启动建设的平益高速与3条南北向国家高速和8条国、省道相连，2小时可辐射湘、鄂、赣、皖4省15个地市近50个县(市)，县城距汨罗高铁站15公里，距长沙火车南站、黄花机场一小时车程，有长湘、长岳两条城际轻轨规划建设，构成了湘阴融入大长沙、辐射环洞庭的大交通格局。湘阴大通道、大枢纽、大路网、大物流的交通格局初步形成。
湘阴水运优势突出，漕溪港、虞公港常年通航能力在5000吨级以上，是全省地理条件最为优越的内河深水码头，可经洞庭入长江、出吴淞通江达海。
产业优势 四大主导产业引领投资热土
湘阴坚持把招商引资和项目建设作为县域经济发展的“第一抓手”，着力培育发展绿色装备制造、绿色建筑建材、绿色食品和全域旅游四大主导产业。省级湘阴高新技术开发区瞄准打造千亿园区、百亿产业、十亿企业目标，筑巢引凤，强园兴工，已发展规模以上工业企业150多家，每年新增就业人口5000人以上。
近年来湘阴产业招商势头强劲，恒大集团、碧桂园、远大科技、富士康、航天科技、建华建材等一批世界500强、中国500强和民营500强企业强势入驻，远大可建、杭萧钢构湘阴装配式建筑基地、湖南交通工程学院、洋沙湖国际旅游度假区、恒大溪上桃花源康养谷、恒大旅游湘阴水世界等一批大项目开工建设或投入运营，一、二、三产业融合发展。湘阴正成为投资的热土、财富的洼地!
生态优势 一座永远可以深呼吸的城市
八百里洞庭，醉美是湘阴。湘阴是国家全域旅游创建示范县，湘阴的美无处不在，左宗棠故居柳庄、左宗棠文化园、岳州窑遗址博物馆荟萃湖湘文化之韵，洋沙湖、青山岛、天鹅山展现自然生态之美，品鹤龙湖螃蟹、吃樟树港辣椒体验口舌生香之旅，已成为长沙市民周末重要的旅游内容。湘阴这座流淌千年湖湘文明的荆楚古邑，这处吟唱千载田园渔歌的云梦水乡，这方浸润千般诗情画意的休闲胜地，正以古韵新姿欢迎八方来客领略“左公故里”的独特魅力!
湘阴独有的生态资源，使这里成为养生天堂。东踞幕阜余脉，西展坦荡湖乡，湘阴集湖光、山色、水韵于一体，是一座永远可以“深呼吸”的城市。100万亩生态水体和湿地、30万亩山林和100万亩田园组成了长沙北郊最珍贵的生态宝库。境内有东湖——洋沙湖国家湿地公园、横岭湖省级自然保护区、鹅形山省级森林公园等诸多自然景观，山清水秀的自然生态环境，是湘阴最鲜亮的名片。在2017年重点生态功能区县域环境质量年度考核中，湘阴排名全省第一。天蓝、地绿、水清的湘阴，是省会长沙周边居家、养生、度假的极佳去处。
