华声在线6月27日讯(湖南日报·华声在线记者 熊远帆 通讯员 刘育华)为毫不动摇地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，遏制投机炒房，充分发挥税收对市场的调节作用，促进房地产交易市场良性发展，今天，长沙市税务部门发布公告，对长沙市限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。市区(含望城区、高新区)、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%，非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%，自7月12日起施行。
此次公告还明确，浏阳市、宁乡市其他个人转让住房个人所得税核定征收率为1%，转让非住房核定征收率为1.5%。“其他个人”指自然人，不包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业的自然人投资者。
同时，公告重申，转让土地使用权、不动产拍卖仍按相关税收政策规定执行。其他个人转让土地使用权核定征收率为2%;拍卖房产和土地使用权核定征收率为3%。唯一住房税收优惠政策仍然不变。其他个人转让自用达5年以上、并且是唯一家庭生活用房取得的所得，继续暂免征收个人所得税。
根据税法相关规定，其他个人转让不动产个人所得税征收方式有两种，即核实征收和核定征收。如果纳税人转让不动产不能提供购买合同和发票(自建房屋不能提供建造成本费用支出的有效凭证)，且在税收征管系统中没有上一次交易价格记录的，税务机关可对其个人所得税实行核定征收，按转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。其他情况实行核实征收，适用20%的比例税率。
去年，长沙市存量房交易47249笔，入库个人所得税3.43亿元;今年1至5月交易10303笔，入库个人所得税1.05亿元。
