红网时刻1月15日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)大寒将至，长沙楼市降温效果明显。上周(2018年1月8日-2018年1月14日)，长沙市商品住宅成交面积明显下降，环比降22.33%。
据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙市商品房供应面积小幅回升，但在近10周仍处于供应较低水平，总计供应34.82万平方米，环比增长20.9%。
其中，长沙市商品住宅供应面积同样触底回升，总计供应24.97万平方米，环比增长88%。
分区来看，除芙蓉区外均有所供应，其中，长沙县商品房供应面积和住宅供应面积均位居榜首;开福区供应面积最低，芙蓉区零供应。
成交方面，上周，长沙市商品房成交面积有所下降，成交50.47万平方米，环比下降19.07%，成交套数为4673套。分区来看，雨花区商品房成交面积和套数均居榜首，芙蓉区垫底。
其中，商品住宅成交面积明显下降，总计成交41.36万平方米，环比下降22.33%，成交套数为3614套。分区来看，雨花区住宅成交面积和套数均居榜首，芙蓉区垫底。
0731地产研究院相关专家分析指出，整体来说，商品房供应量有所上升，但从最近几月情况比较，仍在底部周旋，可能临近新春，开发商拿预售证并未那么急切。成交方面，商品房成交绝对量虽然不低，但出现明显的下降势头，伴随着市场上少有项目开盘，而且不少项目认筹场面盛况已大不如前，大寒将至，长沙楼市也不排除被“泼了盆冷水”，降温效果明显。
“上周来访指数环比上涨26.74%，整体客量在2017年平均水平上下波动。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，政策层面，2017年以来约18个城市出台相关政策“抢人才”，宽落户，在不违背楼市调控基本原则的前提下，鼓励刚性购房需求，长沙是否跟进，值得关注。市场层面，近期开盘项目房价依旧稳定，而开盘项目依旧能保持较高认购率，客户诚意度良好;而从最近启动认筹的项目来看，客户补给速度较快，建议各项目把握第一季度出货时机，在贷款利惠不再、客户购房门槛提高的不争事实下，争夺有效客户。
(注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)
