湖南576个项目纳入房地产“白名单” 业内人士:有利于增强购房者信心

2024-02-23 07:59:54 [来源:华声在线] [作者:卜岚] [编辑:刘茜]
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湖南576个项目纳入房地产“白名单”

14个市州均已建立房地产融资协调机制 业内人士:有利于增强购房者信心

近日,住房城乡建设部发布称,截至2月20日,全国已有29个省份214个城市建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。

在湖南,截至2月17日,全省已建立房地产融资协调机制,纳入“白名单”项目共576个。房地产融资协调机制的落地释放了什么信号?对湖南楼市和购房者有何影响?

■华声在线全媒体记者 卜岚

通讯员 李焱婕

全国214城已建立房地产融资协调机制

去年开始,房地产融资协调机制在全国加速落地。

住房城乡建设部表示,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作。截至2月20日,全国已有29个省份214个城市建立房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。

另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

湖南省多地房地产融资协调机制也成效初显。据湖南省住建厅消息,截至2月17日,湖南省14个市州均已建立房地产融资协调机制,纳入“白名单”项目共576个,已有24个项目获得银行新增融资16.48亿元。其中,长沙市4个项目共获10.2亿元,株洲市6个项目共获3.54亿元,衡阳市7个项目共获1.82亿元。

入围“白名单”的大多是优质项目

“首轮进入‘白名单’的项目有几大特点:一是项目正在开发建设中;二是项目有‘保交付’的需求;三是更倾向于集团公司在属地的项目,即优先保障本土房企、本土城投。”业内人士指出。

“银行贷款还是要看抵押物和还款来源,有好资产、正资产才能贷到款。”中原地产首席分析师张大伟表示,能够入围“白名单”的项目大多是房企的优质项目,自身条件不错,此前被集团债务拖累才导致了停工或烂尾,这次救助对象明确排除了存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房企和项目,主要目的是保交楼、保民生。

“白名单”陆续发布,对于楼市来说又意味着什么?中指研究院市场研究总监陈文静表示,2024年以来,监管部门及核心城市持续落地稳地产举措,一线城市接连优化限购政策,释放了积极信号。同时,随着第一批融资支持项目“白名单”逐渐落地,以及未来更多项目获得融资支持,将进一步缓解企业资金压力,稳市场、稳预期,购房需求仍有释放空间。

“而‘白名单’的发布对于购房者来说,如果他们购买了该项目,内心会更踏实,交付和工程的进度也会更有保障。”长沙一房企负责人指出,“白名单”的确定有利于增强购房者信心,促进房地产市场更平稳健康发展,银行业也能够更有针对性地对房地产进行融资支持,将有限的资金用于更有潜力和可持续发展的项目,提高资金利用效率。


(一审:田镇圆 二审:卢小伟 三审:石伟)
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