调政策优服务，助圆星城职工安居梦
权威解读长沙市住房公积金2022年年度报告亮点
（本版制图/易昊）
孙占锋 赵洁
又到一年3月底，长沙市住房公积金2022年年度报告正式出炉!在过去的一年里，长沙住房公积金政策有什么调整变化?哪些人缴存了住房公积金?提取住房公积金的人都用来做了什么?申请住房公积金贷款买房的又是哪些人?……
对此，长沙住房公积金管理中心相关负责人一一进行了权威解读。在促进安居、优化服务、防范风险等方面，长沙市住房公积金工作展现出高质量发展的强劲势头。
支持青年职工刚需购房，助力城市更宜居
“去年，共有385.84亿元用在了支持缴存职工住房消费上，其中提取203.03亿元，发放贷款182.81亿元，作用明显。”长沙住房公积金管理中心相关负责人说，特别是从当年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，5年以上利率仅为3.1%。而第二套个人住房公积金贷款利率在保持不变的情况下，也只有3.575%，远低于同期商业贷款利率水平。
报告显示，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出519939.21万元!上述负责人表示，住房公积金相对较低的贷款利率有利于减少月供利息支出，减轻家庭还贷压力，切切实实降低了缴存职工的置业门槛，也在一定程度上促进了住房公积金使用效率的提升。
报告显示，2022年，长沙有70.59万名缴存职工提取住房公积金203.03亿元，同比增长15.23%;发放个人住房贷款3.52万笔182.81亿元，同比分别增长6.67%、13.23%;支持职工购建房424.64万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为15.18%，比上年末增长0.89个百分点。
另外，2022年，长沙住房公积金还上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金124865.24万元，支持346户职工家庭提取住房公积金2181.38万元用于既有住宅增设电梯,支持老旧小区改造……
尤其值得一提的是，从年报看出，2022年发放的贷款笔数中，购房建筑面积在144(含)平方米以下的刚需部分占比89.19%，40岁(含)以下的职工群体占到90.82%，购买首套住房申请住房公积金贷款的占87.25%，中、低收入职工占97.89%，这些都与房地产市场上的刚需群体基本重合。
“可以看出，住房公积金作为购房者筹集资金的重要渠道，在支持青年人刚性购房需求上作用越发显现，另一方面也体现出其对支持房地产市场发展、促进住房消费升级、提升城市宜居水平等同样意义非凡。住房公积金制度的惠及面，在长沙正在不断扩大。”上述负责人这样介绍。
持续扩大制度覆盖面，缴存结构进一步优化
缴存是住房公积金工作的基础。2022年，长沙市住房公积金多措并举扩面归集，持续扩大制度覆盖面，年度缴存额实现持续正向增长。
报告显示，全年新开户单位8367家,净增单位6387家;新开户职工36.2万人，净增职工11.43万人。2022年末，缴存总额2461.53亿元，比上年末增加16.86%;缴存余额1147.23亿元，同比增长15.28%。
一年来，在疫情影响的大环境下，中心统筹做好结合文章，既优化营商环境助力企业复工复产，又维护职工合法权益确保有能力建制的单位应缴尽缴，通过积极宣传推广政策、强化行政执法持续规范缴存，稳步推进归集扩面，长沙市住房公积金不但在缴存体量上持续增加，缴存结构也得到进一步优化。报告显示，实缴存人数中非公单位占比提高到61.42%，新增缴存人数中非公单位更是占比82.38%。其中，缴存职工和新开户职工中，占比最大的都是城镇私营企业及其他城镇企业，分别占到51.26%和70.65%，这与长沙住房公积金持续聚焦非公群体、稳步推进非公企业扩面的工作力度分不开。
住房公积金的缴存与提取、贷款相辅相成。报告显示，2022年长沙市住房公积金缴存职工里面的中、低收入群体占比98.28%，新开户职工里的中、低收入群体占比99.55%。对应到提取业务中，用于偿还购房贷款本息的占比58.86%，而中、低收入职工占比更是高达98.16%。
适时调整业务政策，为民服务水平有效提升
“和往年相比，2022年度的这份报告在第六节‘其他重要事项’这一部分的笔墨特别重，主要披露了当年的一些政策调整情况。”上述负责人介绍。
报告显示，长沙2022年6月发布《关于应对新冠肺炎疫情提供阶段性政策支持和服务保障的通知》，允许受疫情影响的企业阶段性缓缴，助其复工复产，截至2022年底，已有309家企业24632人申请缓缴，涉及金额6657.08万元。
“在适时应对市场变化方面，充分发挥住房公积金制度优势，加大政策保障力度，不断提升服务效能。”上述负责人表示，中心从实际出发，全力保障缴存职工家庭购买首套和改善性自住住房，新政策符合广大缴存职工的切身利益，得到广泛赞许。
2022年8月1日起，长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元;职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例由不得低于购房总价的60%调整为40%;职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定、实施首套房阶段性“可提可贷”政策重点支持首套房购房需求……
在提取政策方面，中心将职工提取住房公积金支付房租的提取金额提高至不超过近1年的实际汇缴额，统计显示，2022年共支持59697户职工家庭提取52552.33万元用于租房。
此外，长沙市住房公积金工作持续推进“跨省通办”，2022年通过全国住房公积金监管平台受理业务291笔，其中受理异地购房提取业务106笔，累计提取金额2531.63万元。
2022年，长沙市住房公积金积极拓宽线上业务受理渠道，更新核心业务系统，不但实现了租房、离职、退休等多种类型的线上提取“秒到账”，还进一步优化在线购房提取、在线还贷提取申请功能，初步实现期房住房公积金贷款线上受理功能，指尖公积金、智慧公积金再上一层楼。
来源 长沙晚报
