陈焕明 文婷
据长沙市物业维修资金管理中心最新消息，长沙市物业维修资金2022年派息工作于6月30日顺利完成，今年共为已缴纳物业维修资金的全市业主派发利息7.82亿元。
一直以来，维修资金“表决难”的问题难以解决。日前，市物业维修资金管理中心在市物业维修资金信息系统和“长沙住房”APP中，增加了线上“电子投票”功能。今后，长沙城区物业维修资金使用全面实现线上投票表决，这对破解维修资金“表决难”、提高物业维修资金使用率具有重要意义，成为市住建局深化“红色物业”品牌建设的一项新举措。
长沙历年累计派息53.66亿元
据统计，从2003年起，长沙市物业维修资金管理中心历年累计派息53.66亿元，派息总额居全国前列。长沙市物业维修资金以每年6月30日为派息日，计息周期为上年度7月1日至本年度6月30日。该中心将以“按栋建账，核算到户”的原则，将资金分户设账并开始计息。具体的计息方式是交存不满一个计息周期的按活期利率派发，自第二个计息周期起按平均定期利率派发。按规定，维修资金派发的利息与本金一起滚存使用。
长沙市物业维修资金2022年派息工作于6月30日顺利完成，今年共为已缴纳物业维修资金的全市业主派发利息7.82亿元。业主想了解自己交存的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可通过长沙市住建局官网、“我的长沙”APP、“长沙住房”APP查询，或者业主本人持身份证明和产权证明来市政务服务窗口查询。
维修资金使用实现网上投票表决
作为房屋的“养老金”，物业维修资金与市民生活息息相关，关系到群众安居、社会和谐。在实际使用中，长沙小区的公共表决方式都以纸质投票为主，市民却时常遭遇维修资金“表决难”，如获得业主共识难度大，维修资金使用过程中出现的纸质签名、公示表决等争议较为突出等。
据了解，今年5月20日，长沙市物业维修资金管理中心在物业维修资金信息系统和“长沙住房”APP中，增加了线上“电子投票”功能，提高了表决效率，保障了表决的真实性和有效性，同时改变了困扰多年的维修资金使用环节中出现签名表决的真伪争议，并杜绝了使用审核过程中人为因素干预的可能。
“无论身在何处，动动手指即可完成表决，确保业主真实意见表达，实现全天候、零距离决策。”市物业维修资金管理中心相关负责人介绍，对于不方便使用电子扫码表决的部分群体，可以并行使用线上线下表决方式。此举有效破解了传统书面签字表决存在的决策周期长、效率低下、真伪难辨以及业主因地域限制难以参与表决等难题，减少了维修资金使用矛盾纠纷，提高了维修资金使用决策效率。
操作流程简单易学，投票确保真实有效
6月30日，市物业维修资金管理中心工作人员演示了线上“电子投票”的操作流程。首先打开“长沙住房”APP，实名认证登录后点开“首页”，在最底部“物业专区”便能看到“物维投票”通道。进入“物维投票”中查看相关项目物维投票列表，若所在小区正在对维修资金的使用发起投票，相关业主可在“进行中”列表查看，在“已结束”列表中查看历史投票记录。
业主点击所需投票的项目，仔细阅读此次投票详情，使用维修资金的相关公示资料可在“相关资料”栏目中查看，充分了解此次投票项目情况。确认无误后，业主可选择“同意”或“不同意”，投出宝贵的一票，如有其他建议也可在描述框中进行录入。
须提醒注意的是，为确保投票信息真实，在业主确认投票后，系统将会进行实人认证，确认本人后方可进行投票操作。认证成功后点击“返回”，再次确认是否进行投票，投票一经确认不可修改。投票完成后，业主可以查看自己当前物业维修资金投票实时参与情况。
“过去，业主表决环节要占用大量时间，要拿着纸质版文件挨家挨户登门让业主签字，效率很低。现在只要在群里或者打电话通知大家就行了。”位于芙蓉区晚报大道附近一小区物业相关负责人张志为线上投票表决带来的便利点赞。
来源 长沙晚报
责编：杨帆93
来源：长沙晚报
