长沙物业维修资金服务成绩单出炉
去年长沙物业维修资金服务工作各项综合指标位居全国前列
潇湘晨报记者日前从长沙市物业维修资金管理中心(以下简称中心)获悉，2019年，该中心荣获“全国青年文明号”、“全国物业维修资金规范化管理先进单位”、“长沙市文明标兵单位”等称号。物业维修资金归集、管理和使用是个系统复杂的工作，提升维修资金管理的法治化、科学化和规范化水平是长沙市物业维修资金管理中心工作重点目标之一，2019年获得如此亮眼成绩与该中心在物业维修资金管理服务下的功夫密不可分。
潇湘晨报记者刘李长沙报道
全面加强组织建设提升党建工作质量
2019年，长沙市物业维修资金管理中心扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，全面加强组织建设，提升党建工作质量。坚持将学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯彻始终。通过开展集中学习研讨、专题会议、讲党课、调研撰写报告、召开调研成果交流会等方式抓好支部和党员个人的学习教育;通过检视反思，班子成员查摆等方式找出问题，制定整改措施，抓好整改落实到位。将主题教育的效果转化为推动中心发展的强大动力。
全面加强党支部五化建设。重点抓好“三会一课”、主题党日、中心组理论学习、组织生活会、谈心谈话、民主评议党员等党的组织生活制度落实。据了解，该中心举行的“垃圾分类，党员先行”主题党日活动荣获“市直机关基层党支部主题党日优秀案例”，代表住建系统获得通报表彰。
扎实推进城市基层党建工作。结合维修资金工作，继续抓好“在职党员社区报、共建和谐物业小区”活动。通过座谈交流、征求意见、现场培训和业务指导等形式进一步提高小区居民、物业服务公司对维修资金的知晓率和参与度。
着力提高发展党员水平。严格落实发展党员规范流程，注重从一线员工中发展党员，建立入党积极分子和发展对象台账。
深入推进党风廉政建设，加强资金监管
长沙市物业维修资金管理中心切实履行好监督责任，助推两个责任落实。积极配合市委第二巡察组对中心的政治监督，积极配合审计总署、市审计局对中心的审计检查，并根据巡察、审计发现的问题认真抓好整改落实。制定中心党风廉政建设责任清单，细化责任内容，具体责任落实到人，认真贯彻执行“三重一大”制度，切实促进支部建设。
落实一岗双责，层层压实党风廉政建设责任制。强化监督执纪问责，多种形式开展廉政教育，扎实开展“纠四风”专项整治，认真开展对违反中央八项规定精神突出问题专项治理。
加强银行风险防范。组织全市各受委托银行召开廉政风险防控专题会议，严格落实银行对账制度，确保资金安全。通过每季度财务内部检查、定期查看财务视频监控、进一步优化在途风险管理系统和严格落实外勘回访制度等举措，确保资金安全。
填补城郊接合部自缴网点空白，业主缴存更方便快捷
据了解，2019以来，该中心积极拓宽维修资金缴交渠道。根据市委、市政府批示，经市财政局、审计局和住建局联合审批，去年新确定长沙农商行为维修资金自缴业务代理银行。长沙农商行开通自缴后自缴网点将达550余个，填补了长沙市城郊接合部等地自缴网点的空白，基本实现了每500米内就有一家自缴银行，业主缴存方便快捷、跨行刷卡、实时到账、零手续费的目的。
制定《长沙市物业维修资金电子化交存方案》，为推进维修资金电子化交存改革做好了前期准备工作。推进交房交证改革试点工作。根据《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》要求，结合物业维修资金在交房交证改革中前置缴交流程的实际，中心制定了《长沙市物业维修资金交房交证改革试点工作方案》，目前12个交房交证改革试点项目中已有10个项目完成维修资金工作联系单的办理，确保改革试点工作的顺利完成。
创新试点，推进物业专项维修资金划转业委会自行管理
中心继续稳妥开展维修资金划转业主大会自行管理试点工作，积极衔接区建设局、业委会、专户管理银行和中心各科室，主动服务，及时跟进小区业主大会会议召开、存储方案签订、项目数据对接、划转申请资料填报等情况，积极指导维修资金划转相关事宜。截至目前，共有9个小区实现了物业维修资金划转自治，划转金额9033.15万元，自主管理效果较好。
确保维修资金使用高效、安全规范
据该中心相关负责人介绍，目前，长沙市维修资金归集额位于全国前列，建立维修资金制度的小区有3000余个。随着电梯“老龄化”和物业保质期到期，维修资金已由归集高峰转向使用高峰，管理难度增加。
2020年，该中心将继续做好维修资金的归集、管理和使用工作。严格按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》的要求，确保维修资金应收尽收。继续加强资金监管，确保资金无挪用、截留、违规投资、违规存储、担保等行为。
积极与金融机构开展合作和支持，借助金融机构的渠道，授权银行通过手机App等形式实现维修资金交存的电子化，力争为群众提供更高效便捷的服务。
大力配合交房交证改革工作。按照长沙市相关要求，结合物业维修资金在交房交证改革试点中前置缴交流程的实际，进一步优化归集业务流程，缩短办事时限，加快推进改革试点工作。
进一步创新维修资金使用工作。在原有应急维修情形上，将与广大业主生活息息相关的重要设施、设备新增列入应急维修情形，推进长沙市维修资金使用工作的创新步伐。
继续推进物业专项维修资金划转业主大会自治管理工作，积极指导维修资金划转相关事宜，对已划转的小区送训上门。在划转试点工作中主动思考、总结经验，注重实效，协调推进划转试点工作有序进行。旨在提高参与小区事务管理的意识，破解维修资金使用表决难的问题。
加强维修资金信息化建设。持续推动长沙市维修资金管理信息系统开发项目的建设工作，积极协调、跟进项目的申报、评审进度，综合实现维修资金的归集、使用、财务、监管等功能，确保安全、高效使用维修资金。
