编者按：山不在高，有仙则灵。城不在大，有福则名。长沙连续多年跻身中国最具幸福感城市，不在高楼大厦，而在街巷里的民生日常和百姓获得感。2018年，长沙市启动“一圈两场三道”建设两年行动计划，为市民添便利，给幸福加砝码。目前，两年行动即将收官，老百姓的民生日常有哪些变化?华声在线推出“一圈两场三道”系列报道，走进星城大街小巷，探寻长沙如何让幸福在家门口落地、升级。
历史建筑景观“楠木旧事”有机更新前后对比
华声在线11月22日讯(记者 龙腾)沐浴初冬暖阳，漫步在厚重的麻石老街上，棕色的木制结构和白墙交相辉映，仿佛走在历史与新时代的交汇点上……这是长沙又一条历史步道连升街步道。可曾想，昔日“脏乱差”的老街，在有机更新下，实现了华丽蝶变。
连升街曾是长沙城北“藏龙卧虎”之地。清代重臣、文化名家刘权之、瞿鸿禨曾在这条街上居住。230米长的麻石老街上，建有优秀历史建筑景观“楠木旧事”、连升街2号、33号公馆以及长沙市不可移动文物九如里公馆等四大历史文物建筑群。
然而，连升街不只是历史文化区，还是典型的老街棚户区，街巷狭窄拥堵，基础设施陈旧，市政配套落后。在这里居住了几十年的居民颜震深有感触，“因早期下水道设计不合理，经常出现堵塞，而且街上电线电缆杂乱无序如蜘蛛网，也存在不小的安全隐患。”
去年6月，为提升居民的幸福指数，连升街有机更新项目正式启动，对辖区的软硬件设施进行升级改造。在有机更新中，开福区对连升街辖区的下水管道进行了重新设计改造，将电线电缆全部下地，并铺设了天然气管道，让居民彻底告别液化罐时代。
“有机更新是指在不大拆大建、不破坏街巷体系和建筑风貌基础上，完善公共基础设施，提质居民生活品质。”长沙开福城投集团总经理刘勇红告诉记者，“在有机更新过程中，我们还特别注意以人为本，比如修建公共厕所，打造出行微循环通道，目的是让连升街更加宜居宜业宜游。”
据了解，连升街拥有物业25处，建筑面积约3000多平方米，毗邻长沙核心商圈五一商圈及万达商业广场，区位优势明显，交通便利，周边服务配套完善。那么，如何让有机更新后的连升街历史步道业态上更新，文化上更“潮”?
“如果把连升街做成纯粹的商业步行街，现有的水电气容量难以满足众多商铺的需求。”刘勇红说，而打造创意设计集中区，重点引进平面、时尚、建筑、影视动漫、游戏等领域专业文化创意设计企业入驻办公，“既支持了产业，又不会影响到居民的生活”。
日前，开福城投集团发布《关于支持潮宗街打造创意设计集中区的实施意见》，出台了15条优惠政策，将着力打造创意设计集聚区，以连升街为主阵地，重点扶持工业设计、平面设计、时尚设计、建筑设计、工程设计、影视动漫设计、游戏设计、专业设计等八大创意设计领域。
记者注意到，15条优惠政策可谓真心实意、真金白银。其中，对300平方米以内的企业给予2年的免租期;3年以后，对实缴区级财力贡献超过50万元，保持正增长且年度增长10%以上的创意设计企业，给予企业实缴区级财力贡献增长部分50%的奖励，并针对设计大咖、高级人才按照企业年度财力贡献予以重奖。
一系列的政策“大红包”也吸引了众多创意设计类企业纷至沓来。记者从开福城投集团了解到，目前已有8家创意设计类企业成功签约，后续还有多家企业正在洽谈中。
