华声在线9月26日讯(记者 邓桂明)屋顶换了小青瓦，外墙面粉刷一新，门换了防盗门，屋外走道铺上了麻石板，走道尽头是两盆郁郁葱葱的绿植......这是长沙市民廖嗲嗲的新家，一栋二层小楼，位于天心区西文庙坪周边百花村巷58号。在天心区，随着老城区有机更新如火如荼地开展，越来越多的市民像廖嗲嗲一样住上了面貌一新的房屋。
片区已成大工地
今日上午，记者走访廖嗲嗲新家时，他正在楼上喝茶，他爱人在楼下做饭。“感谢政府，免费帮我家老房子更新，住起来舒心多了。”廖嗲嗲今年79岁，在这住了一辈子，不舍得离开。
“此次有机更新，首要任务就是让居民的老屋换脸，外貌全变，屋内自主。”天心区老城区有机更新项目指挥部工作人员刘可介绍，同时，结合长沙社区提质提档三年行动计划的要求，按照“五增六改七配套”(增路、增绿、增亮、增网、增空间，改水、改电、改气、改危、改卫、改管线，配套社区阵地、物业管理和教育、医疗、养老、文体服务及菜市场)的社区建设标准进行较大力度的改造，费用全部由政府兜底。
记者在西文庙坪周边走村串巷看到，整个片区已成一个大工地：有挖路机在作业，进行管网埋设;一栋栋房屋披上“绿妆”，施工人员正在粉刷外墙;屋顶有人在铺望板、加防水卷材，也有的在换瓦......一路上，密密麻麻互相缠绕的各种线路仍时而可见，有的还晾晒了衣服。“这些老线路都要更换，走墙内再到地下，全部由明转暗。”
在一个拐角处，记者看到了令人眼前一亮的亭子——仁美亭;一些墙壁上，有栩栩如生的人物画;在著名的长沙府学宫遗址，还看到了两张牌坊处改造前后对比图，令人充满憧憬。
据介绍，西文庙坪片区作为长沙市历史文化名城保护规划的4个历史地段之一，是有机更新的重点区域，面积达300多亩，常住入口约2万，东边紧靠繁华的长沙黄兴路步行街，西边直抵湘江风光带，著名的长郡中学就在片区内。
此外，天心区还有10个有机更新项目在进行中，包括太平街地块棚改项目配套改造工程、太平路及两厢有机更新项目、火宫殿周边零星地块(二期)棚改项目配套改造工程、古道巷有机棚改项目(三期)配套改造工程、燕子岭及熙台岭社区有机更新项目、黄兴路两厢有机更新项目、吴家坪社区有机更新项目、上碧湘街有机更新项目、西湖及楚湘社区有机更新项目、历史步道妙高峰段和青山祠社区有机更新项目等。目前，这些项目大都已基本完工。
两年时间基本完成改造任务
2018年3月8日，长沙市召开老城区有机更新座谈会，省委常委、长沙市委书记胡衡华提出以文化为魂推动城市的有机更新，在旧城改造中突出“老长沙、新气质”。有着3.15平方公里老城区的天心区，在区委、区政府的迅速传达部署下，带着高度的政治责任感和强烈的历史使命感，深入调查摸底，制定工作方案，明确目标任务，健全工作机制，快速推进项目。
6月1日，天心区出台老城区有机更新工作方案，就未来两年老城区有机更新工作进行了部署。按照长沙市历史文化名城保护规划，天心老城区有机更新范围北至五一大道，东南至白沙路、人民路、建湘路，西至湘江大道，涉及坡子街街道全部12个社区和城南路街道4个社区，占地面积约3.15平方公里。在调查摸底的基础上，天心老城区有机更新划分为七大片区，即太平街片区、火宫殿片区、西文庙坪片区、天心阁片区、白沙古井周边片区、南门口周边片区和第一师范周边片区。同时，根据区域范围、现有状况、片区风格、改造内容等，共铺排了太平街地块棚改项目配套改造工程(一期)、太平路及两厢有机更新项目、火宫殿周边零星地块(二期)棚改项目配套工程等12个有机改造类项目。
“区委、区政府主要领导对老城区有机更新高度重视，每周至少调度一次。”天心区有机更新办负责人介绍，按照分片分步、成熟一批、开工一批的原则，计划用两年时间基本完成改造任务。
融古旧与现代于一体，实现有机结合
天心区不仅是长沙市历史文化名城保护的核心区，具有众多的文物建筑和历史街巷，也是长沙市集中的商贸老区，但老旧房屋居多、功能配套较差、百姓出行不便。
为突出传承历史文化、完善功能布局，强化宜居功能、彰显城市活力，天心区积极与大师名家、大院名所等优秀团队合作，优化设计、细化节点，高标准做优天心老城区有机更新改造方案的设计，通过融入天心元素，把市志记载的历史、百姓口中的故事、标志性的历史建筑，转变成为城市文化自信的源泉，结合“一圈两场三道”等重点工作的要求统筹好设计，充分彰显天心特色和发展水平，并确保各项规划设计早日落地见效。
太平街历史悠久，在战国秦汉时为长沙城的濯锦坊，屈原、贾谊曾住于此。2018年，天心区按历史文化街区的规划要求和在太平街一期的基础上，以太平街为轴线鱼骨状向两厢街巷延伸，在保持传统街巷格局、尺度、比例、环境风貌不变的原则下，通过实施有机更新改造，保留住历史街区原生态生活结构和传统生活气息，改善提高居民的居住水平。
火宫殿周边片区，天心区将围绕火宫殿等文化，以“高效活力”“餐饮文化”为主题，打造独具特色的商业文化娱乐街区;白沙古井周边片区将以白沙井、古玩等为主线，对独立公共空间、微景观、绿化等进行提质，打造白沙路两厢街区;西文庙坪片区主要按历史地段规划的要求，围绕“学宫”进行保护改造;第一师范周边片区将以历史步道建设为主线进行改造。
“太平街、县正街等在城市改造过程中保留老街的格局不变，保存历史文脉，同时老百姓的居住环境明显改善，街区面貌焕然一新。”一直呼吁保护老街巷的文史专家陈先枢认为，这些老街在改造后将蜕变为融古旧与现代于一体的历史街区，成为城市新地标和新名片，说明通过城市有机更新，能够实现旧城改造与历史文化保护的有机结合。
责编：欧小雷
来源：华声在线
