王 文
近年来，长沙市巧用“低房价”金字招牌，在全国范围内招揽人才收到奇效。数据显示，2017年长沙市的人才总量为110万，到2020年已增加至165万，中高端人才净流入率稳居全国前3位，其中青年人才占比80%。
长沙为何如此受青年才俊青睐?近日，笔者进行了探寻。
“低房价”磁石效应显现
工作3年，符瑶如愿在长沙购买了一套80多平方米的住房，房屋总价63万元，首付大部分都是自己上班积攒的，月供3000元，可以轻松应付。能够在这么短时间按揭买房，符瑶感觉很幸运。
2018年6月，刚从长沙某大学毕业的符瑶原本打算到上海工作，但最终，她和男友选择留在长沙，她入职了本土上市企业老百姓大药房，让她决定留下来的一个重要原因，就是长沙的“低房价”。
同样幸运的还有湖南金蝶软件的雷永诗。雷永诗毕业6年了，她原本打算去沿海城市上班，考虑到沿海城市房价和生活成本高，2019年，她毅然选择到长沙的湖南金蝶软件发展。2020年，雷永诗在长沙雨花区购买了一套81平方米的住房，如愿在长沙安家。
今年3月11日，长沙市出台政策对首批55家知名总部企业的人才予以住房保障支持，对总部企业中未获得人才绿卡的高级管理人员、专业技术人员、产业工人，可享受本地户口居民同等购房政策，为企业招揽人才注入了一剂“强心剂”。
前不久，在老百姓大药房举行的深圳招聘会上，有10多位在深圳就业的湘籍中高端人才表达了回乡就业的愿望。该公司人力资源部负责人黄大健说，最近两年，明显感觉到招聘中高端人才比以前更容易。相比一线城市，长沙房价更低，员工在这里工作，生活成本更低，幸福指数更高。
“长沙低房价对于本地大学生和江西、湖北等周边省份的人才吸引力也在逐年加大。”湖南金蝶软件人力资源部负责人蒋凌表示，公司最近两年招聘的本地大学生和江西、湖北籍员工，考虑到长沙的发展好、房价低，都有在长沙买房定居的打算。
房价收入比居主要城市最末位
低房价对于来长沙发展的人才来说，无疑具有磁石效应。
易居研究院近日发布了《2020年全国50城房价收入比报告》显示，全国50城房价收入比均值为13.3，其中，长沙的房价收入比为6.2，在50城中位列最后一名。
2016年至2020年，长沙市内六区商品住宅成交均价连续5年位居中部六省省会城市最末位。目前，长沙房价排名为30个直辖市及省会城市第24位。
长沙坚决摆脱对“土地财政”的依赖，坚持把“住有所居”作为一项重大民生工程来抓，坚持“房住不炒”定位。尤其是2017年以来，为了遏制房价过快上涨，恢复房地产市场秩序，长沙相继出台“3·18”“5·20”“9·23”系列调控政策和“6·25”反炒房9条措施，从供应端和需求端打出调控“组合拳”，全面堵塞投机炒房通道。
如今，长沙市民购房既不用排长队，也不用担心被收“茶水费”或捆绑销售，通过“长沙住房”APP，坐在家里就能实现认筹、摇号、选房、购房“一条龙”操作。“长沙经验”成为全国新一线城市的标杆，为打造产业高地、人才高地、创新高地贡献了积极力量。
2020年，长沙市坚决落实城市主体责任，坚持“房住不炒”，保持调控定力，坚决落实城市主体责任和房地产调控长效机制，提升房地产调控的科学性、系统性、协调性，确保房地产市场平稳健康发展。
