（金茂湾交房仪式现场。刘卓摄）
华声在线12月4日讯(记者 李典蔓)不动产权证是房子合法存在的“身份证”，近一年来，长沙展开“交房即交证”试点工作。记者了解到，目前，12个试点项目均提前完成了任务，共计住宅4722户、商业161户(4.4万平米)实现了“交房即交证”。近日，作为试点项目之一的长沙金茂湾项目，540户业主在交房当天拿到了不动产证书。
业主：一手拿钥匙一手拿证，感觉很安心
“太开心了，今天交房拿了钥匙，不仅可以拎包入住，同时还拿到了产权证书，真是喜上加喜!”长沙金茂湾业主任菲接过新房钥匙和红彤彤的《不动产权证书》开心地发出了这样的感慨。
小孩马上要入学读书的业主崔炼表示，一交房就拿到了不动产权证，方便了小孩入学，感觉完成了一桩大事，感觉很安心。
以往，新建商品房从预售签约到取得不动产权证，普遍需要两三年时间，甚至不少项目因多年办不到证而成为遗留问题，交房与交证不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。
开发商：有利于规范房地产市场，对开发商提出更高要求
长沙金茂湾项目总经理曾平安介绍道，“交房即交证”政策实施，对于开发商也提出了更高的要求。
“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。
“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。
“中国金茂作为有责任担当的央企，先行先试政府的政策，在人员配置和成本投入上，都加大了力度。新政策出台后，我们立即成立5人产权办理专项小组，并列为今年总经理重点督办工作，以确保顺利完成交房交证试点工作任务。”曾平安说道。
“对我们房地产来说，金杯银杯不如老百姓口碑，虽然前期耗时耗力，但将证件交到业主手上的那一刻，我们就搭成了信任的桥梁，这对我们来说是双赢。”曾平安说。
住建局：明年1月起，长沙内五区全面实施交房交证
记者从长沙市住建局了解到，为解决购房人长期以来的“心病”，保障人民群众权益，市委市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点，聚焦“交房不能同步交证”问题，将该项工作列入了全面深化改革事项，由市住建局牵头，相关部门配合，积极推进新建商品房“交房即交证”服务措施在长沙落地，全力保障百姓群众的切身利益。
今年9月，长沙市人民政府正式发文，明确2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施“交房即交证”。
下一步，长沙市住建局将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革，简化优化办事流程，提高相关部门办事效率。同时，通过新建商品房买卖合同约定、信用信息管理等手段，压实开发建设单位主体责任，在新建商品房交房后90天内完成不动产登记。
