回乡购房，80后领先
80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子
58同城、安居客近日发布的报告显示，在返乡置业潮中长沙位列新一线城市的第八位。图/记者谢长贵
每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求，形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。
58同城、安居客近日发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》显示，2020年返乡置业潮中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子;85后更多考虑子女教育问题;而90后更多是因为家乡房价更容易承受。
潇湘晨报记者刘李长沙报道
总价100万元至150万元之间最受欢迎
报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆依然是返乡置业的热门城市，成都、西安位列第二、三位。而苏州和南京分别位列新一线城市的第五位和第七位。拥有房价比较优势的长沙，位列新一线城市的第八位，高于天津和青岛。
二线返乡置业热门城市排名中，徐州和南通分列第一、二名。值得一提的是，与上述返乡置业热门城市不同，东北地区的返乡置业热度有所下降，仅哈尔滨一城位列其中。报告显示，多数受访者希望房屋总价在100万元至150万元之间，而去年，50万元至100万元的房屋则最受欢迎。随着生活水平提高，人们对居住条件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单。
近七成人有回乡置业意向
调研数据显示，有68.6%的买房人群倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市)，想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)买房的人群占比为29.8%。
报告显示，对于返乡置业还是在工作城市扎根，人们考虑最多的都是子女的教育问题，其中持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。此外，照顾家人等也是人们决定是否返乡置业的重要因素。
专家表示，当前一线城市的房价、生活成本高企，相比之下，很多区域的新一线城市、二线城市出台了大量的引才政策，落户也较为容易，营商环境大幅改善。
一线城市的很多大企业、高新技术企业也在新一线城市、二线城市布局，加上这些城市的教育、医疗等公共资源都很不错，对人才的吸引力也越来越大。
80后返乡置业意愿最强
返乡置业调查报告数据显示，在返乡置业的人群中，80后(1980年至1984年)返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市)的人群占比74.0%;置业目的方面，80后对于学区房最为关注，高于改善自住的选项;改善老人居住环境也是购房的重要原因之一，返乡置业的首要原因是“离家近，方便照顾家人”。
而85后(1985年至1989年)购房则更注重子女教育，对居住空间需求相对较高，85后中选择回乡置业的占比为70.4%，对子女教育的关注度也较高，回乡的主要原因是“大城市教育资源紧张”，占比55.1%;房源户型方面，半数购房者都热爱三居室，但85后购房者对于四居室的关注度相对80后、90后更高，倾向于选择更大的房源。
此外，90后群体中选择返乡置业的人群占比67.5%，返乡置业的主要原因为大城市的房价较高，压力较大，他们购房除了改善自住环境外，为结婚而购房排在第二名，占比38%。
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今年长沙新扩建25所中小学校
随着城区人口“看涨”学位刚需旺盛的现状，长沙市教育局表示：充分保障城镇中小学位供给。今年，为应对城市扩容等新形势，长沙将推进城区中小学校布局规划修编工作，将新扩建25所中小学校，扩充4万个学位;内城区要积极扩建初中学位，做好市属中学调减初中规模的承接工作，保障每一个孩子“有学上”，保障符合条件的随迁子女平等入学。
据悉，去年长沙建成32所义务教育学校、143所标准化学校，新增优质学位4.7万个，宁乡市、浏阳市扩建学位数均在1.1万个以上。
长沙房价在省会城市中继续排名靠后
中指研究院发布的去年11月“百城价格指数”显示，长沙房价为每平方米11007元，在省会城市中继续排名靠后。
上海易居房地产研究院去年7月发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示，长沙的房价收入比为6.4，排名倒数第一，也是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市，购房压力相对较小。
由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库共同举办的中国“最具幸福感城市”评选已连续举办12年，而长沙连续11年上榜，在全国所有城市中都属罕见。
“房价洼地”已经成为长沙最亮丽的名片，也更坚定了长沙的决策者“房住不炒”的决心和信心。
