为朋友担保，百万房产被8万元“贱卖”
长沙69岁老人奔波5年终追回 律师提醒：提供担保一定要谨慎
华声在线10月14日讯 “这是我唯一的住房，养老的保障。”今日上午，69岁的奚女士和弟弟出现在湖南金州律师事务所，感激律师团队奔波5年为她追回了被“贱卖”的住房。
奚女士介绍，6年前丈夫因病去世，他曾用自家房屋给朋友做贷款担保。这套房子是丈夫单位分配的福利房，面积70.4平方米，位于长沙开福区教育街，如今周边房屋每平方米价格涨到1.5万元左右。
奚女士到房产部门一查，发现原来登记在自己名下的房屋，已于2008年2月被过户到了别人名下，“这套房子价值百万元。这不仅是财产的问题，也是丈夫留给我的念想，是我安身的住所。”奚女士开始了维权之路。
接受委托后，律师韩颖通过走访调查，摸清了案件基本事实：2007年年底，奚女士的丈夫用自家房屋为朋友蒋先生借款15万元提供了担保，期限一个月，月息及手续费合计高达20%，同时他还办理了出售房屋《授权委托书》并进行了公证。借款到期后，出借人在没有通知借款人及担保人的情况下，利用经过公证的《授权委托书》，将该房屋以8万元的低价卖给了自己的妻子。
韩颖以“恶意串通损害他人利益，买卖合同无效”的诉讼策略，起诉出借人吴某。该案历经5年，4次起诉，2次撤诉，官司打到了湖南省高级人民法院，最终法院将该房屋判给了奚女士。
■三湘都市报·华声在线记者 张洋银
提醒
给人担保要谨慎
“为人提供担保，并非签个字这么简单。”韩颖提醒，担保说起来很简单，就是为别人还债的一种行为或者说是一种承诺。生活中，有些保证人担保时比较随意，以为只是作一个证明，欠的钱总是由债务人自己偿还的，如果债务人无法偿还、不能偿还的时候，法院会追究借款人的责任，和担保人没关系。这其实是一种误读。按照法律规定，当债务人不能偿还债务时，担保人必须承担相应的法律责任。市民在为别人担保时应当谨慎，以免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。
