7票被质疑作假?
鑫天鑫城业委会“难产”
如他人虚假投票，需要重新调查处理
“业委会成立面积和人数同意票已‘双过半’，却被质疑有7票作假。”谈到业委会成立的过程，家住长沙市雨花区鑫天鑫城的袁女士很是气愤，“我们已筹备半年，眼看第三届业委会即将落定，却因有人投诉而不得不停摆。”
2月19日，不少鑫天鑫城业主向三湘都市报记者反映，业委会成立面临“难产”。左家塘街道树木岭社区相关负责人表示，将展开多方协商，就投诉情况真实性进行调查。
业主：业委会投票遭举报，事情被搁置
袁女士介绍，当时，鑫天鑫城仅2500元/m2，十余年前就成立了第一届业委会(每5年需换届一次)，还曾在2009年通过投票罢免了当时的物业公司。
鑫天鑫城小区共21栋楼1072户，业主大多于2015年装修入住，目前入住率达80%以上。入住后，不少业主便有了成立业委会的想法。
今年1月19日-27日，鑫天鑫城第三届业委会召开。选举的总投票权数为1072票，投票权专有建筑面积约为12.8万，实际有效同意投票659张，实际有效同意投票专有面积7.8万，满足“双过半”要求。
“谁知，1月28日我们公示投票结果后，树木岭社区称有人举报我们选举过程中存在无效投票，需调查。”袁女士说，整个筹备选举过程都是合法的，愿意接受调查，但调查也应有时间节点，目前快半个月了，一点进展都没有。
社区：投诉人自动放弃参会，投票结果有效
为进一步了解情况，2月19日，记者陪同袁女士等人来到位于雨花区左家塘街道树木岭社区。
“投票结果公示期，我们接到7个有效投诉。”树木岭社区书记杨先生介绍，，“2月18日，我们安排双方见面，但仅有1名投诉者前来。经开箱验票发现其并未投票，是筹备组录入房号信息时误将‘1002’写成‘102’。今天我们又约见另6名投诉者，但其均表示不会出席，且已自愿放弃投诉权利。”
杨先生表示，今日投诉问题已解决，“鑫天鑫城第三届业委会可按流程继续备案，这也意味着其业委会投票结果真实有效。”
■三湘都市报·华声在线记者 卜岚
律师说法
如为他人虚假投票需调查处理
业委会成立时，有异议的投票是否影响最终结果?
湖南三鹏律师事务所律师何晓伟介绍,需先判断其投诉原因，如是他人虚假投票，则需要筹备组和街道办事处重新调查处理。
何晓伟说，一旦业主对业主大会公示内容有异议的，筹备组应当复核或者修改，并书面告知异议人。如果异议人对筹备会回复仍存争议，可投诉到街道办事处或乡镇人民政府，他们有责任督促业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。
