我市出台新建商品房销售价格申报新规，昨起实施
已许可预售房源一次性全部公布
已申报房价3个月内不得调整
2011年5月，株洲市新建商品房市场就已经建立了“一套一标”明码标价的价格管理制度。昨日，记者从市房产局获悉，为进一步促进房地产商品房市场的健康发展，该局于近日又发布了《株洲市房产管理局关于新建商品房销售价格申报有关规定的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》，商品房销售价格自申报之日起，3个月内不得调整申报销售价格。
取得商品房预售许可证后 应3日内一次性公开全部销售房源
自2016年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以来，株洲市认真贯彻落实中央精神，以供给侧结构性改革为主线，大力促投资，促开工，全市房地产市场继续平稳健康发展。
根据《通知》，房地产开发企业申请办理商品房预售许可前，必须按“一套一标”明码标价的规定申报销售价格。
《通知》还明确规定，商品房销售价格自申报之日起，3个月内不得调整申报销售价格;超过3个月后，可以重新申报销售价格，但销售价格调整幅度不得超过上次申报销售价格的5%。
开发企业在取得商品房预售许可证后，应当按照《商品房销售明码标价规定》，在3日内一次性公开全部销售房源，并将“一套一标”价格表在售楼部醒目位置公示，采取多种方式明码标价的，标价内容应当与申报价格保持一致;对每套商品房进行明码标价时，除标明总价外，还应当标示建筑面积单价或套内建筑面积单价，全装修房还应当标示装修单价，不能只以均价或起价进行公示。
实际成交价不得高于申报价 但不得低于申报价的85%
记者了解到，商品房申报销售价格经过备案，明码标价对外公开后，实际成交价格不得高于申报价格，否则将无法办理网签手续。但实际成交价格可以低于申报价格，不过不得低于申报价格的85%。
“目的是通过引导开发企业参照同区域、同项目、同品质、同类型新建商品房合同网签成交均价，合理申报销售价格。”市房产局相关负责人介绍，新规定结合株洲实际情况，征求了有关部门的意见，使短期的区域性调控手段与长效机制衔接更加密切，对我市房地产市场健康发展有重要促进意义。
新规已于昨日起正式开始执行。(株洲晚报记者 周蒿 通讯员 肖永发)
