华声在线8月22日讯(见习记者 邓拓平)长沙市住建委今日发布近两月房源入市销售数据，6月25日以来，长沙市内五区(不含长沙县、望城区)共49个新建商品住房项目开盘，共计1.5万套房源入市销售。据市住建委相关负责人介绍，仅9个楼盘购房报名人数超过房源套数1.5倍，近期于网络热传的“年轻刚需买不到房”的情况并不存在。
20至49岁首套刚需人员占绝大多数
据统计，上周内五区共9个楼盘集中登记，房源总数4010套，其中刚需房源3487套，非刚需房源523套。中交中央公园、中建梅溪嘉苑等热点楼盘房源纷纷入市，认筹人数较多。然而，近期网络上出现“部分炒房者借老人名义投机炒房，长沙新政误将炒房合法化”的言论，称通过“1.5倍排序”进入摇号程序的都是“爷字辈”，导致年轻刚需买不到房，甚至出现出生于1910年“来自清朝的购房者”。
市住建委经排查近期所有楼盘购房名单，均未发现出生于1910年的购房者，上述网络信息不属实。而从中交中央公园、中建梅溪嘉苑等热点楼盘进入1.5倍排序摇号人群数据可以看出，20～49岁首套刚需人员占绝大多数，而且市场还存在其他许多无需摇号、随到随买的楼盘，并不存在年轻刚需买不到房的情况。
据长沙市住建委相关负责人介绍，根据购房系统排序规则，户籍年限较长的七八十岁的首套刚需人群自然排在前列，但排在资格审查前列，并不代表其一定能摇号中签，也不表示其能优先选房，而是要根据摇号结果进行选房。
统计数据显示，中交中央公园有1450套刚需房源，近6000户报名，进入1.5倍排序摇号人员2158户，其中20～49岁占79.7%，50～69岁占16%，70～89岁占1.8%。中建梅溪嘉苑有623套刚需房源，近3400户报名，进入1.5倍排序摇号人员934户，其中20～49岁占77.3%，50～69岁占18.6%，70～89岁占3.2%。北辰三角洲、天健城等热点楼盘，进入1.5倍排序的七八十岁的购房人群占比为1.28%，20～49岁的刚需群体占比为89.4%，最晚年限为2016年落户的刚需人群。
保障长沙市户籍刚需群体优先购房
记者从市住建委获悉，目前无法律法规和政策规定限制老年人群购房，只要拥有两年以上的长沙户籍、且家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录，或者市住建委《关于实施差别化购房措施的通知》施行后，住房信息记录注销时间在1年以上，18岁以上的均属于长沙市首套刚需群体。
据悉，根据长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。市住建委出台细则明确，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源套数的1.5倍，购房申请人数超过1.5倍的，优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体，以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。
“规定1.5倍排序摇号是为了保障长沙市户籍刚需群体优先购房，排序是以系统自动依次排序为准。”市住建委相关负责人介绍，该委已联合公安、人社部门，在《期现房销售及预售资金监管系统》开发了认筹和1.5倍排序软件，由系统按照限购区域内户籍年限或工作年限长短，对认筹名单进行1.5倍的自动依次排序，避免人为因素干扰，确保公平。
“经过系列举措叠加，长沙反炒房攻坚战初现成效，呈现出由‘卖方市场’向‘买方市场’转变的趋势，建议购房者不要听信谣言，理性购房。”市住建委相关负责人表示，对购房者反映的问题将认真调查核实，并及时反馈、公布情况，对散布虚假消息、恶意造谣传谣、扰乱市场秩序的行为，有关部门将依法严厉打击。
