农业大棚里竟建私家庄园?
记者暗访发现,望城靖港镇一农业公司推出所谓“共享农庄”，17.8万元可租赁400平方米土地居住25年，涉嫌变相将设施农用地用于其他非农建设
“共享农庄”样板房共400平方米，庭院180平方米、大棚220平方米，含一套已装修好的房子。
房子包括一间客厅、一间卧室，还有卫生间和厨房。均为长沙晚报记者 李广军 颜开云 摄影报道
长沙晚报讯(记者 颜开云 李广军)最近，望城区靖港镇一家农业公司推出所谓的“共享农庄”：只要花17.8万元，就可拥有400平方米、独门独院的私家庄园。这究竟是经营模式的创新，还是设施农用地性质的改变?近日,记者进行了调查。
根据知情人士的指引，记者来到位于靖港镇三桥村的柯柯农艺梦工厂，在一片大棚中找到一个四合院。听说有人来“买房子”，院内的人警惕地询问是否已预约，直到记者告知系朋友介绍并拨通电话证实，才被带到一间大房子里。
房间墙上贴满了关于“共享农庄”的资料。销售人员介绍，柯柯农艺梦工厂占地400多亩，主要打造农业主题公园，其中“共享农庄”是今年6月新推的产品，占地120亩，分两期开发，一期50套房子已卖掉40套。
“共享农庄”样板房建在一块已经平整的土地上，销售人员说这里原来是种植采摘区。样板房分为露天庭院和大棚两块区域，庭院内设计了凉亭、摇椅等休闲设施;塑料膜覆盖的大棚下一头为菜地，一头为类似集装箱的房子，销售人员称之为“操作间”。
“一共400平方米，庭院180平方米，大棚220平方米。”销售人员表示，“操作间”面积36平方米，包括一间客厅、一间卧室，还有卫生间和厨房。
“如果嫌房子小，还可以把前面这块20平方米的地台改成房间。”不过，她强调，不管如何改造、装修，大棚是不能拆的，因为这是农业用地，要保证卫星航拍时能看见大棚。
销售人员称，这么大的地方，租25年只要17.8万元，相当划算。记者注意到，在租赁合同上，这个项目名为“共享农庄及大学生农业创业园”。但销售人员坦承，目前并无大学生来看房，“因为离千龙湖和靖港古镇都很近，很多客户要么买来用于周末度假，要么打算给老人养老。”
原本用来种果蔬的农业大棚，却被变相用来“种房子”，背后蕴藏着一道并不复杂的算术题——那就是栽种果蔬远不如“卖房”来钱快。然而，根据原国土资源部、原农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，以及湖南省、长沙市关于设施农业的相关规定，经营者不得改变土地用途，禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设。
值得一提的是，目前北京、天津、河北等地正在全面清查以设施农业为名违法占地建设的“大棚房”，其套路与靖港“共享农庄”如出一辙。
