装配式建筑可享受多重优惠
我市出台《衡阳市推进装配式建筑发展工作实施细则》，鼓励发展装配式建筑
■记者 谢小青
近几年，装配式建筑在我市兴起，为加快推进装配式建筑工作，日前我市出台了《衡阳市推进装配式建筑发展工作实施细则》(下称《细则》)，明确了发展装配式建筑一系列的优惠政策。
何为装配式建筑?即用预制构件、部分部件在工地装配而成的建筑。相比传统建筑，装配式建筑可节约用水80%，节约建筑运营能耗约80%，节约材料20%，装配现场基本不产生噪音。
市政公用设施工程等项目，应当采用装配式技术建造
《细则》指出，政府投资建设的新建保障性住房、学校、医院、工业厂房，科研、办公、酒店、综合，适合工厂预制的地下综合管廊、城市道路和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程项目，应当采用装配式技术建造，且单体预制率不低于30%。对建筑结构型式确实不能采用装配式建筑方式的项目，应进行专家论证，经衡阳市装配式建筑工作领导小组批准后，采用传统方式建造。
政府投资的机场、车站、影剧院、体育馆、展览馆等大空间大跨度公共建筑、工业厂房和市政桥梁等应采用装配式钢结构建筑。易地扶贫搬迁、危房改造集中安置等建设项目按照物美价廉、经久耐用的原则，大力推广以轻型钢结构为主的农村装配式建筑，风景名胜旅游区和少数民族地区要发展现代木结构装配式建筑。
社会投资的单体面积超过2万平方米且适合采用装配式的文化、体育、教育、医疗等公共建筑以及100米以上的超高层建筑应优先采用装配式钢结构建筑。本市房地产开发项目，鼓励采用装配式技术建造。
按照发展规划完成本区域内装配式建筑项目建设和国家康居示范工程建设工作任务。明确2018年装配式建筑占保障性住房和商品房的比例不低于50%，每个县(市)区建设一个装配式建筑示范程。
装配式建筑可享受多重优惠
细则《明确》，对装配式建筑方式建设的项目，实施以下优惠政：采用装配式建筑方式建设的政府投资项目，允许项目造价合理超出传统建筑，增加部分计入项目建设成本。
消费者购买装配式建筑的商品房，符合条件的可以异地申请公积金贷款，购买装配式全装修住宅的，可以成品住宅成交价为基数确定贷款额度。
对装配式建筑产业基地(住宅产业化基地)企业，经相关职能部门认定为高新技术企业的，享受高新技术企业相应税收优惠政策，符合条件的研究开发费用可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。
装配式建筑项目可采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招投标。装配式建筑项目工程总承包招标后，总包范围内涵盖的勘察、设计、采购、施工可不再通过招标形式确定分包单位。工程总承包企业要对工程质量、安全、进度、造价负总责。装配式建筑工程项目，符合法定不招标条件的，经建筑工程招投标主管部门认定后，按《湖南省推进住宅产业化实施细则》(湘政办发[2014] 111号)要求，可直接进入项目报建审批程序。
对满足装配式建筑要求并以出让方式取得土地使用权，领取土地使用证和建设工程规划许可证的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或完成基础工程达到正负零的标准，在已确定施工进度和竣工交付日期的前提下，可向当地房地产管理部门办理预售登记，领取商品房预售许可证，法律规定另有规定的除外。在办理《商品房预售许可证》时，允许将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额。
交通运输管理部门对运输超大、超宽装配式建筑部品部件的运载车辆，在物流运输、交通畅通方面依法给予支持。
