株洲日报讯 去年，我市启动老旧小区专项整治工程，计划用三年时间对206个老旧小区、5.5万户进行专项整治。5月15日，记者从市房产局获悉，目前已完成了10个项目、2961户的改造。今年，城区将完成41个项目、14263户的老旧小区整治工作。
把公园“搬进”社区，老旧小区重焕“青春”
上午10时许，荷塘区袁家湾社区文化家园前坪，社区居民沈冬秀和舞伴们正在排练舞蹈，个个跳得满脸通红。她说：“原来小区一下雨就积水，道路不平整，晚上路灯也不亮，现在不仅基础设施都搞好了，还新建了社区大舞台，满足了社区居民跳舞、休闲的愿望。”
袁家湾社区是典型的城郊结合型社区，去年被纳入旧城提质老旧小区改造工程之一。改造后，小区增添了130个停车位，安装了30多盏路灯，对4栋70年代的旧房屋进行了刷新外墙、屋面防水处理，此外还增加了一系列健身设施。
让小区居民赞不绝口的，还有社区的小游园。“以前，小游园无人打理，成了没人愿意去的地方。去年，在原有基础上增添了红枫等景观树，新添休闲座椅，现在，只要不下雨，居民都喜欢来小游园玩。”袁家湾社区书记刘琼说，“现在社区文化娱乐项目多了，邻里之间更和睦了，有不少原来搬出去的居民，都纷纷搬回来住。”去年11月，该社区被评为“全国文明单位”。
但是，在石峰区恒丰小区，记者看到的是另外一番景象：没有监控、没有足够的停车位，居民也没有休闲娱乐的公共场所。
“小区共有521套住房，有300多台车，却只有73个车库。小区排水系统严重老化，污水横流，统一安装的空调外机架锈蚀严重，有安全隐患。”小区居民廖先生向记者诉说。
2018年，该小区被纳入老旧小区专项整治工程计划之一。市房产局物业管理处相关负责人介绍，为改善恒丰小区居民的居住环境，今年将对该小区道路、排水系统、外墙等进行整修，还将安装监控及门禁、规划停车位、改造屋顶防水系统。
上述负责人介绍，根据计划，今年株洲城区将投入3.7亿元，力争完成41个项目、14263户、120.21万平方米的老旧小区整治工作，加强社区人居环境综合治理，改善市民生活质量。
业主自治，老旧小区变了样
无人管理的老旧小区，该怎么撕掉脏、乱、差的标签?
荷塘区无线电十厂小区相继建于20世纪70年代至90年代，共161户。2004年无线电十厂改制后，该小区成为无人管理小区。
去年6月，小区开始进行自治工作，对小区卫生费、停车费、保洁费等相关费用设立收费标准。同时，社区以奖代投为小区安装了道闸蓝牙系统，实现实时监控，在老旧小区改造的基础上，增加了晾衣架和扶手。
“现在住得很舒服，小区里路面整洁、墙壁干净、邻里和谐。卫生每天有专人来打扫，装上监控后，小偷也不敢进来。”无线电十厂业主委员会主任吴桂如说。
据了解，去年，我市在荷塘区推行老旧小区自治试点，按照“试点先行、以点带面、稳步推进”的步骤，围绕“保洁、保安、保运转”的自治管理目标，通过引导业主成立自治组织，合理确定管理模式，建立长效协商机制，尽最大努力推动更多无物业管理小区走上自治管理之路。根据计划，去年共有两批25个试点项目，其中已有无线电十厂宿舍、模具厂宿舍、茨凯小区、新园楼等21个点完成目标。
据介绍，今年计划分两批推进30个试点，对有条件引进物业的小区，由政府或街道办出面，争取引进物业公司管理，引导小区从社区兜底、街道办兜底转变为有序管理。
目前，3月启动的第一批14个小区均已完成自治组织成立工作，馨香小区、劳动局宿舍、中国银行宿舍、教育小区等4个小区已初步实现试点目标。
记者 刘芳
通讯员/杨莎 陈琪
