前5月怀化城区商品房销售均价4408元/平方米

2017-06-14 15:45:20 [来源:怀化新闻网] [编辑:金灵]
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怀化新闻网讯(记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星) 2017 年,怀化市房地产市场在多方关注和监管之下,呈持续健康发展态势。6 月 13 日,记者从怀化市房产管理局获悉,据最新房地产统计数据显示,今年 1-5 月,怀化市商品房销售面积 217.2 万平方米,同比上涨 4.63%,一举扭转了前四月的下跌态势。

据房产信息中心统计数据显示,1-5月份,全市商品房累计批准预售面积180.1 万平方米,同比上涨 49.13%;其中市城区新批准预售面积 14.57 万平方米,同比下降 61.59%。全市商品房供应增长明显,但去库存力度不减,作为去库存的主要区域,市城区商品房入市供应量控制严格,较去年同期下降一半多。

1-5 月份,全市新建商品房销售面 积 217.2 万 平 方 米、17881 套, 同比分别上涨 4.63%、8.4%。其中市城区新建商品房销售面积 69.88 万平方米、5776 套,同比分别下降 36.14%、34.84%。从统计数据看,全市商品房销量稳中有升,虽然市城区商品房销售不太乐观,但与前 4 个月相比,5 月份单月销量增加明显,楼市已经开始回暖升温。

商品房价格稳中略降。1-5 月份,全市商品房销售均价为 3496 元 / 平方米,同比下降 6.36%;商品房住宅平均售价为 3035 元 / 平方米,同比下降1.17%。其中,市城区商品房销售均价为 4408 元 / 平方米,同比下降 2.09%;商品房住宅平均售价为 3970 元 / 平方米,同比增长 7.73%。

二手房交易和价格稳中有降。1-5月份,全市二手房成交面积 39.84 万平方米、3246 套,同比分别下降 13.87%、18.03%;二手住宅成交面积 36.62 万平方米、2942 套,同比分别下降 13.87%、18.03 %;二手房成交均价为 2451元 / 平方米,同比下降 1.53%;二手房住宅成交均价为 2289 元 / 平方米,同比上涨 2.65%。其中,市城区二手房成交面积 21.5 万平方米、1719 套,同比分别下降 17.41%、4.76%;二手住宅成交面积 20.43 万平方米、1626 套,同比分别为下降 8.55%、增长 18.86%;市城区二手房成交均价为 2665 元 / 平方米,同比下降 8.14%;二手房住宅成交均价为 2530 元 / 平方米,同比下降3.62%。

总体来看,前 5 个月,怀化楼市房价涨幅收窄,销量平稳增长,虽然市城区销量不太乐观,但与前 4 个月相比,热销楼盘、品质楼盘增多,商品房销量增加,呈持续健康稳定发展态势。

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