长沙晚报3月31日讯 岳麓区西城龙庭小区外的停车坪属于小区业主共有，但开发商却“无偿承包”给了一家物业公司，并违章设置了岗亭和水泥墩，准备收取停车费。业主们多次交涉无果。近日，市民进行投诉，记者对此进行了调查。与此同时，岳麓区咸嘉湖城管执法中队接到投诉后，迅速启动违章建(构)筑物拆除程序，下达限期整改通知书无果后，依法对违章建筑实施了强拆。昨日，小区业主代表为咸嘉湖城管执法中队送来一面锦旗表示感谢。
A 市民反映
免费停车坪四周被装水泥墩
今年春节刚过，家住西城龙庭小区的赵先生从老家郴州回到长沙，正准备从岳麓大道边的小区支路进入小区，却意外地发现支路入口安装了3个水泥墩。他只能继续前行来到小区东北角的大门，谁知大门外停车坪马路中央修起了一个岗亭，原本就不宽敞的出入口四周摆放着4个大水泥墩，准备安装停车道闸。
赵先生告诉记者，西城龙庭小区东北角是一个公共停车坪，可停放约80台小车，一直以来都是供业主免费停放。“小区业主也可以通过这个停车坪开车前往岳麓大道和金星路，不用前往主干道掉头。”赵先生说，但现在这个停车坪的四周和出入口都安装了水泥墩，就连消防通道也难以幸免。
这究竟是谁安装的呢?赵先生回到家，打开小区业主社交软件群，发现里面早就炸开了锅，都在议论这件事。
后来，赵先生和其他居民来到小区物业公司询问，工作人员表示他们不知情。
B 居民质疑
开发商将停车坪无偿发包?
几经辗转，业主们找到一份小区开发商长沙市赞佳置业有限公司与长沙湘鸿物业管理有限公司签订的停车坪委托承包管理合同。
记者在这份合同上看到，赞佳置业公司将小区外的停车坪无偿承包给湘鸿物业公司，承包期为5年。
“无偿承包，简直不可思议!”小区业主们纷纷表示这太荒诞了。“这块空地是小区业主共有，开发商怎么能随意处置。”赵先生表示，他们设置岗亭和水泥墩就是准备今后停车收费，已经严重影响了大家出行。由于主出入口安装水泥墩后过于狭窄，小区先后有10余台小车进出时被水泥墩挂坏，累计损失达到上万元。
小区业委会负责人告诉记者，西城龙庭小区交付使用已经有10年时间了，目前居住了1000余户居民。“没有经过大家的允许，开发商就将停车坪外包不合法，而且为什么要无偿发包呢?”小区业主周女士很是不理解。
随后，业主们多次联系赞佳置业公司，但该公司一直含糊其辞。业主们多次阻挠安装水泥墩，但效果微乎其微。“我们晚上将水泥墩敲掉，第二天就有人重新安装。”赵先生说。
C 城管执法
依法强拆违建岗亭和水泥墩
今年2月底，赵先生和众多业主将此事投诉到岳麓区咸嘉湖城管执法中队。中队长彭海文带领执法人员来到现场进行调查。
在与业委会、物业公司等多方进行了调查取证后，咸嘉湖城管执法中队认定，小区停车坪设立的水泥墩、岗亭等没有向相关部门进行申报，属于违章建筑。随后，该中队对湘鸿物业公司下达了限期整改通知书，要求他们自行拆除岗亭等。但湘鸿物业公司仅仅将岗亭搬开，应付一下。
依照相关法律规定，近日，咸嘉湖城管执法中队依法对岗亭、水泥墩实施了强拆。当日上午，所有的违章建筑全部拆除完毕。“城管部门为我们解决了一个大难题，业主们真心感谢。”赵先生说。
咸嘉湖城管执法中队指导员刘华茂表示，如果相关单位继续违章设置，城管部门将进行顶格处罚。据悉，咸嘉湖街道对违章搭建、店外经营、流动摊贩等违规行为实行正面引导和动态整治相结合，同时畅通群众投诉渠道，针对群众关切开展城市管理，及时解决问题。
(长沙晚报 记者 彭玮蔚)
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来源：长沙晚报
