3处可办，过去发的产权证可不变不换 一房多卖风险大降
华声在线8月22日讯 “在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内实施不动产统一登记。”记者今日从长沙市本级实施不动产统一登记新闻发布会上获悉，今年9月9日起，长沙城区将实现不动产统一登记，登记流程包括5个步骤，即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证等。
“不动产登记共设三处办理地点，市民可根据自身情况就近办理。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外，“过去有关机构发放的各类产权证书，不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不用换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地的承办权、经营权和使用权证，现在暂由农业部门负责牵头管理和发放。”
不动产将会对普通人有什么影响？对此，湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高表示，不动产统一登记将进一步明晰产权，增强“征信系统”的管理，同时也将更好地保护个人产权，有助于降低一房多卖的风险，促进二手房市场的健康发展。
据了解，8月29日至9月8日，城区范围内停止办理国有建设用地使用权、国有土地上房屋等建筑物、构筑物所有权不动产登记业务，进行不动产登记系统对接调试、登记流程测试及人员上岗培训等工作。
■记者 卜岚
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去哪办？
晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询电话：84529100)；岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼(咨询电话：88665175)；马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询电话：84662696)。
什么叫不动产统一登记？
不动产的统一登记可从三个方面理解，即不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物；不动产登记，是指不动产登记机构依据当事人申请、有关国家机关嘱托或依照法定职权，将不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿，予以公示的活动；不动产统一登记，是指将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门进行统一登记。
