车位空着，却被一把地锁霸占了

部分小区公共车位被装地锁，引发业主不满

长沙晚报记者 聂映荣 朱炎皇 邓艳红

近日，在韶山北路的老化工宿舍小区，由于公共停车位被业委会安装地锁，引发部分业主不满，双方产生争执，甚至发生肢体冲突。记者连日来在长沙多个小区调查发现，部分业主、门店、业委会在小区的公共区域或公共停车位设置地锁，甚至以此牟利。大部分小区停车位本就不足，而装地锁的人宁愿让地锁占着空车位，也不让其他业主停车，因此不时引发各种冲突和纠纷。

现场1

公共区域被装上地锁

业主与业委会起冲突

家住韶山北路老化工宿舍的陈先生向记者反映，其宿舍楼前有一块业主的公共用地。今年3月1日起，业委会在此划了停车位，并装了地锁，向停车业主收取租金。3月29日，记者在现场看到，在这块不大的空地上，两边都停满了车，仅在中间空出一条消防通道。其中有一段划了9个停车位，每个车位都装了地锁。

陈先生说，业委会装了地锁后，向业主收取每个月100元的停车费，不交钱就不让停车。陈先生认为，原本就是业主花钱买来的公摊面积，怎么业主还要交租金呢?因此，他拒绝交停车费，但自那之后，他的车只能在小区外“过夜”了。

记者了解到，老化工宿舍是两栋着有19年历史的老房子，没有物业部门，而是由业委会行使物业管理职能，业委会成员谭某负责管理停车位。他说，划车位装地锁一事在年前就开始酝酿，并且开了会，经过多数业主同意。但陈先生说，他从来没有参加过业主会议。

谭某称，以前经常有外面的车停到小区来，导致业主们只能把车停在消防通道上。此次安装地锁，就是为了防止外来车辆在此停车，装地锁的车位只供业主使用。“老化工宿舍共有70户，有16辆车，只有两位车主反对。”谭某说，虽然该处只有9个车位，但旁边还有一个酒店的收费停车场。车主按月轮流使用小区的车位，分到小区车位的每月交100元，没分到的就将车停在酒店停车场，每月300元。他说，收的停车费都补贴了宿舍小区公共管理。

3月30日，由于地锁问题，该小区部分业主与业委会成员发生争吵，双方人员之间甚至相互揪扯推搡。当日，雨花区公安分局侯家塘派出所民警和侯家塘街道梓园社区居委会工作人员介入协调。

现场2

业主争着安装地锁 未装者没地方停车

从3月1日至3月17日，雨花区赤岗苑小区多名业主先后向市民服务热线12345投诉同一个问题：部分业主在公共停车位私设地锁。赤岗苑小区是一个已建立10多年的小区，目前没有物业公司管理。整个小区其实只有一栋楼，楼后的空地上划了30多个车位。记者在现场看到，这些车位基本都设置了地锁。虽然部分车位空着，但由于有地锁，别的车停不进去，所以一些车辆就停在楼道门口或小区进门的通道旁。

“现在弄得大家进出不方便，如果起火，消防车都进不来。”业主颜先生说，此前，大家都是按照先来后到的方式停车。但从2月底开始，陆陆续续有业主私自安装地锁，现在，近30个车位上安装了地锁。

业主易女士介绍，该小区共有60多户。如今大部分车位被地锁霸占，没有设地锁的业主开车回来，即使有车位空着也无法停车，因为被地锁霸占了。而装了地锁的业主彭先生说，自己是迫不得已，“我本来反对这么做，但是大家都在装，我如果不装的话，自己的车没地方停。”

随后，记者将此情况反映至左家塘街道办事处城管办。其工作人员说，早在3月2日，他们就贴出公告责令该小区业主拆除地锁，但并没有效果。而城管办工作人员到小区内准备拆除地锁时，遭到不少业主的阻挠，只好作罢。一位工作人员称，他们只能尽快组织社区居委会、小区业主进行协调，安排或聘用专门人员规范停车，然后再拆除地锁。

直至昨日，颜先生告诉记者，那些地锁仍然一个未拆。

现场3

私装地锁霸占车位 对外出租收取费用

这段时间，家住芙蓉区文艺新村6栋的左先生很郁闷，10天“吃”了4张违停罚单——由于小区的公共停车位被人私装地锁瓜分，他下班回家只好把车停在消防通道上，一停就被贴罚单。左先生说：“如果装地锁占车位给自己停还可以理解，但他们很多人是为了对外出租牟利!”

记者接到投诉后，来到距中南大学湘雅二医院不远的文艺新村小区。“来咯，停这边咯!”小区11栋“海哥私房菜”的一名女子热情招呼前来找车位的私家车主，她的店门前有两个三角地锁占据的车位。一辆现代SUV驶近，她打开地锁让车停进来。驾驶员给了20元停车费，担心地问：“交警不会来抄牌吧?”她说：“你放心咯!”旁边居民透露，有的人占了好几个车位，对外停车收费，一天赚三四百元。

文艺新村是个老旧的开放式小区，记者逛了一圈，楼栋入口、楼栋间的停车位和过道上，地锁随处可见。几个正在聊天的老人说，装这么多地锁，稍不留神就会绊倒，晚上都不敢出来散步。

记者查询发现，从去年3月至今，该小区关于地锁的问题已被媒体曝光多次，但直到现在仍然是地锁林立。

现场4

餐馆装地锁占车位

业主停车被扎破胎

最近一段时间，岳麓区格林星城小区的业主乔先生也因为地锁问题气愤不已。据他反映，该小区靠近金星路的门店前有大片空地，属于小区的公共用地，划出了一排停车位。但近年来，大部分停车位被一些门店安装了地锁，虽然有的立柱式地锁并未上锁，但业主在此停车却遭遇了“麻烦”。

乔先生说，3月13日晚上，他在该处一家名为“味上”的餐馆前面移开一个未上锁的地锁，把车停在那里，没想到次日取车时却发现车胎被扎破了。乔先生认为，有可能是该餐馆的人所为。

随后，记者来到该餐馆一楼询问是否可以在此停车。其工作人员称，如果用餐就可以停，否则不能停。领班方女士说：“我们花钱向物业公司租下了门外20多个车位，用于顾客停车，安置地锁是理所当然的。”对于小区业主在此停车被扎胎一事，她否认是餐馆人员所为，但她坦承，确实有人因为车胎破了来店里吵过，“因为他过来吵，我们已经花钱帮他搞好了。”

物业公司是否真将车位租给了餐馆?该小区物业公司经理黄志强对此予以否认。他说，该处本就是小区公共区域，他们并未收取过该餐馆任何租赁车位的费用。记者追问物业公司是否可以拆掉那些地锁，黄志强说，业主委员会没有授权并要求他们去拆，加之他们没有执法权，所以不能直接去拆除。

乔先生将此事投诉至12345市民服务热线，该投诉工单被转至市公安局交警支队。随后，他接到一名交警打来的电话，对方称，设置地锁的区域并非交警管辖范围，而应由城管部门管辖。乔先生又将情况反映至12345。3月28日，他接到岳麓区西湖街道工作人员的电话，对方称，街道城管中队和交警还在进一步协商处理此事。

直至昨日，地锁依然在那里。对此，他很是疑惑，那里明明是小区的公共区域，为何物业、交警、城管都不能去拆掉地锁?