本报记者张冬萍 长沙报道
7年来，潇湘晨报在致力于传播与媒体本身道义担当的同时，也力求在市场不断变化的流沙中，敏锐地感知微小的变化，探寻湖南区域市场独特而普遍的规律，为决策者和读者提供专业的增值服务。2008年，由“湖南消费市场白皮书”和“潇湘晨报指数”升级而来的“南开—潇湘晨报指数”将成为晨报回馈和感恩的一份心意之礼，于今天揭开面纱。
“南开—潇湘晨报指数”是国内第一个由大学和传媒携手合作所发布的区域性消费指数，其中精心研发的“长株潭指数”亦是国内第一个城市群指数。由南开大学经济研究所专家教授所撰写的专题分析报告将与指数体系一起，构成一支特殊的经济景气温度计，与你一起测量湖南经济的激情与驿动、机遇和梦想。
晨报指数 用数据编制经济地图
从最初创立市场调研中心，到2005年首发湖南消费市场白皮书，2006年构建完整的行业与区域数据体系、2007年首发湖南省消费市场发展指数，潇湘晨报奉献给客户与合作伙伴的这一份完整、通透的市场数据体系，已经成为广大客户深入了解湖南市场和创造更大价值的有力工具。
2008年，潇湘晨报捧出的感恩之礼——“南开—潇湘晨报指数”秉承“用数据测量区域消费的热度，把脉湖南市场独特而普遍的规律，与决策者和读者共享发展的机遇”的宗旨，是迄今为止最为权威、最为专业的市场数据体系，将如一份用数据编制的湖南经济地图，直逼区域消费市场真相。
“南开—潇湘晨报指数”模型选取湖南省内经济发展较快、消费人口较多、经济规模较大的长沙、株洲、湘潭、常德、岳阳、郴州、衡阳、益阳等八个城市，重点研究与居民生活息息相关的医、食、住、行、用、乐等六个主要行业。利用政府统计部门发布的权威数据与消费者问卷调查数据，形成反映全省、重点地区与主要行业的消费市场发展总指数与专项指数，既具有学术严谨性，又具有可读性。
南开指数 景气度的“全景图”
“南开指数”，一个由中国学术机构最早编制的经济指数，1928年诞生于巍巍南开。2007年10月，中断了二十年的“南开指数”在南开大学获得“重生”。2008年，潇湘晨报选择了蓬勃复兴的南开指数研究所作为合作伙伴，双剑合璧，凝铸湖南经济发展的体温表，其原因不仅仅在于南开指数是中国影响最大的非官方经济指数，更重要的是看重南开指数体系是目前唯一一个描摩中国经济景气全景图的指数。
南开大学经济研究所所长柳欣介绍，南开指数全面覆盖金融、产业、区域、企业、消费等领域，涵盖消费者价格指数、生产要素价格指数、金融资产价格指数、不动产价格指数、投资者信心指数、消费者信心指数、分类产业景气指数、分类产业竞争力指数、分地区发展指数等领域的“中国经济景气与发展”，是南开指数研究的重点，也是晨报指数研究的重点。
双剑合璧 于变动中把握先机
“变动即是机遇，关键是能否掌控隐藏于其间的规律。”2008南开—潇湘晨报指数酝酿发布之际，正值全球金融体系和世界经济格局面临考验之时，我们的追求，在于给有意于在变动中把握大势的人，提供一份看透当下、预见未来的风向标和晴雨表。
作为国内第一个由大学和传媒携手合作所发布的区域性消费指数，“南开—潇湘晨报指数”中精心研发的“长株潭指数”亦是国内第一个城市群指数。2007年12月14日，长株潭城市群正式获批“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”。毫无疑问，两型社会的改革使命，赋予了长株潭城市群这个黄金三角整体起飞的动力与势能，作为立志于打造湖南经济发展景气权威指数的“南开—潇湘晨报指数”，决不会忽视这一趋势。
此次发布的“长株潭指数”，将深刻剖析长株潭市场、调校品牌精准营销，是长株潭消费市场最科学的一次立体解构，也将为整个业界带来积极影响，把脉长株潭市场，探寻未来动向，推动长株潭消费经济前行。
110.79，未来一年消费欲很强劲
本报记者戴丹 长沙报道
11月26日下午，长沙市化龙池，激荡的开店热潮让古色古香的小巷看上去有些不真实。在这条原本独立幽静的街巷，六七家酒吧正一字排开，几十位装修工人来往穿梭着赶工，此时明晃晃的太阳对抗着微凉的空气，照得人恍如梦中。尤其在全球经济走势日益式微的大背景下，这种繁华简直出乎人们的意料。
然而，长沙人的这种娱乐热情却是真实存在，有据可寻。南开－潇湘晨报指数·长株潭指数（以下简称“长株潭指数”）：长株潭地区的文化娱乐业无论现状还是潜力指数都超过115，“说明随着该区域居民收入达到一定水平，文化娱乐业正面临着发展的黄金时期。”
指数显示，长株潭消费现状总指数为109.02，消费潜力总指数为110.79，说明2008年长株潭消费需求旺盛，并且未来一年消费能力和消费欲望仍很强劲。
成湖南乃至中部经济增长极
逆市而热的文化娱乐消费潮，只是长株潭区域消费市场真相的一个剪影。
作为国内第一个城市群指数，“长株潭指数”深刻剖析了长株潭消费市场对于整个湖南甚至中部地区的关键地位——2007年，长株潭三市GDP占湖南省的37.7％，地方财政收入占全省的39％，社会消费品零售总额占42.8％，人均GDP为全省平均水平的1.96倍，长株潭在湖南省的相对地位豪不逊色于上海在长三角：2006年，上海市GDP占长三角三省市的21.7％，财政收入占34.8％，社会消费品零售总额占22％，人均收入为三省市平均水平的1.73倍。
“长株潭城市群已经一定程度上具备了成为湖南省乃至中部经济增长极的条件。该区域消费市场的发展对整个湖南省的消费市场和产业发展具有决定性的引导拉动作用。”南开大学经济研究所在分析报告中指出。
洋快餐巨头加速布子
2008年新年伊始，名列美国餐饮服务业前五强的“甜甜圈”落子长沙，这是“甜甜圈”进入中国大陆的首家店。
1月24日，世界著名西式休闲餐饮专家必胜客在湘潭开出首家分店，终于实现了对湖南核心区域——长株潭的全面覆盖。至此，必胜客在长沙拥有5家分店，株洲1家，湘潭1家。
麦当劳也不甘寂寞，投资的湖南首家汽车餐馆在星沙新张、湘潭第二家餐厅亦开门迎客……
“洋品牌”的情有独钟，取决于他们在长株潭获得的“骄人业绩”：从1997年3月首家肯德基长沙“露脸”，包括肯德基、必胜客、麦当劳等，如今“硕果累累”。肯德基如今在湘连锁餐厅近60家，成为中国中部开店数目最多的省份，其中大部分又集中在长株潭；麦当劳在湘开店突破20家，有15家集中在长株潭。
湖南省统计局的数据表明，今年1-9月，全省消费热度不减，累计实现社会消费品零售总额2946.18亿元，同比增长22.7％；长株潭实现零售额1270.87亿元，占全省零售总额的43.1%，同比增长23.3%，增速明显快于全省平均速度。
长沙商业整体“南下”
看好长株潭区域市场的，远不止洋快餐企业。11月28日，步步高在长沙的首家百货店落户星沙。此前的10月下旬，在长沙市书院南路的南国新城小区，步步高新开出一家超级大卖场。这也是步步高在南长沙最大的卖场。
紧随着步步高南国新城店的落子，家乐福将在韶山南路开出其在长沙的第三家卖场，而大润发、天虹百货也不甘落后，纷纷落子长沙南城，一场“商业奥运”在长株潭一体化对接核心区——长沙南城拉开大幕。
步步高公共事务总监陈志强告诉记者，红星店加南国新城店，步步高在长沙南城已经拥有了2家大卖场，面积都在1万平方米以上。“随着长株潭城市群建设进程的加快，长沙商业整体南下的时代已然来临！”陈志强说。
这个城市很新，还有很多东西没有名字，甚至轮廓。
这个城市又很久，久得已经有人期待数十年，甚至更长。
长株潭，这个全新概念的“城市”，因一切规则的重建，而格外具有生命力。在这里，打破了一切地缘边界的禁锢，第一次以整体的视角审视这个城市。
11月29日，南开－潇湘晨报指数“长株潭指数”重磅出街。
文化娱乐产业步入“黄金期”
630次笑声。140次掌声。整个剧场笑得人仰马翻。
9月29日，在长沙坡子街窄小的湘江剧场，孟京辉的实验喜剧《两只狗的生活意见》正火爆上演，几百名观众笑得前仰后合，看完出门一开策，200元一场的门票价，值！
惟楚有材，于斯为盛。对文化的青睐根植于湖南人的血脉之中，尤其是在长株潭，市民经济实力相对较高，买书、看报，泡吧、看戏……人人都舍得“出米米”。即使是在全球金融危机之际，“长株潭指数”的调查结果却告诉我们：长株潭正处于文化娱乐产业发展的黄金时期。
长株潭文化娱乐产业在预期价格没有太大变化的同时，预期支出数量和金额都有很大提高，增长率分别达到35.7％和27.9％，“无论宏观经济有通胀压力还是处于下行趋势，该行业都具有巨大的消费潜力和广阔的发展空间。”
调查的文化娱乐行业包括文化教育和休闲娱乐两个方面。长株潭文化娱乐行业的消费发展指数为114.67，高于长株潭消费发展总指数所代表的平均水平，说明文化娱乐行业消费发展状况态势良好，属于长株潭居民消费的热门领域。
消费现状指数为115.15，高于长株潭消费现状总指数；消费潜力指数为117.74，高于长株潭消费潜力总指数的110.79，意味着文化娱乐行业的消费潜力仍然很大。记者戴丹
或许，居住在这里，总有着这样那样的不满，房子不够美，设计不够新——一一如“长株潭指数”所说，房地产行业满意度仅为85.5；
或许，投资在这里，总有着这样那样的担心，价格在跌，需求在减——如“长株潭指数”所言，房地产行业现状指数只有100.45。
但所有这些，疑惑，困扰，忧虑……却始终无法改变或动摇，成长于这片既年轻又古老土地上的那一群人心底最为坚持的梦想：长株潭城市群，将是未来最具发展潜力的区域。
有一种美，叫时间。
“长株潭指数”说，长株潭区域的房地产，潜力指数高达120.4。
房价回落的输赢游戏
2008年，中国的大地上，从南至北，到处在上映一场关于地产的“下跌悲剧”。交易滞胀，价格滑落，长株潭亦不能免俗。
数字说话，2008年，长株潭房地产行业现状指数只有100.5，行业消费现状指数只略微超过100。
仔细分析各分项指数可以发现，支出数量其实仍然有3.7％的增长，但受价格下降影响，支出金额也出现了相应下降。
指数报告称，由于08年长株潭地区城镇人口和人均收入都实现了较大增长，房地产支出数量也有一定增长。“支出下降并不是由于消费需求收缩引致的，而可以解释为房地产价格泡沫达到一定程度后的资产价格回落。”
“说明从总体上看，2008年房地产需求增长有限。这表明受房地产价格下降预期等因素影响，08年该地区房地产市场消费需求较为疲软。”南开大学研究人员如是说。
这一判断，与湖南的地产现状不谋而合。2008年上半年，湖南省商品房销售面积增长明显放缓，空置面积增加，全省销售面积1050.9万平方米，增幅下降38.5个百分点；全省商品房销售额为256.2亿元，同比增长20.7%，增幅下降48.2个百分点。
长期看好的坚定信念
“一遍又一遍地看长株潭地图，经常在搜索长株潭的信息，满是期待，期待着长株潭真正能让我下决心回来的时候。” 这是湘潭人laimi88（网名）在网络上留下的一段文字。这个六年前离开湖南转战南方的湘潭人，心中始终未曾改变的信念是“长株潭的一体化给我带来了一次又一次回家的欲望。湖南是我家，我必须回家”。
“长株潭指数”分析说，房地产潜力指数高达120.4。预期支出数量和预期消费率都有一定提升，而预期价格更是有高达21.6％的增长率。
“消费者普遍判断该地区08年的房产价格疲软趋势不具有持续性，作为城市化的核心区域，长株潭房地产价格仍是长期看涨。”报告如是说。
长株潭指数报告说，房地产行业预期支出金额增长高达36.5％，从长远来看，作为湖南省城市化过程的主要依托，长株潭地区房地产市场需求增长潜力巨大。记者文洁
快速消费品行业群雄逐鹿
没有人一统山河，亦或是三足鼎立。 在长株潭区域的快速消费品行业，现存的竞争状态只能用群雄逐鹿、铁马金戈来形容。新鲜出炉的“长株潭指数”分析指出，在长株潭区域，没有任何一家公司可以占据某类消费品市场的大部分份额。各个类别的快速消费品市场都有大量的厂家进行竞争，而且大部分生产厂商的市场占有率非常接近。
本次调查的快速消费品行业，包括快速食品和衣着两方面。消费现状指数为116.6，高于长株潭消费现状总指数水平，但消费潜力指数和总体评价指数却分别低于长株潭消费潜力总指数和长株潭总体评价总指数，分别为102.6和98.81，说明快速消费品行业的消费发展情况趋于成熟，随着人民生活水平的提高，用于快速消费品方面的支出已经趋于稳定。
专项抽样调查显示，长株潭的烟民比例相对较高，都超过了居民的30%；而不同城市人群饮酒习惯的差异明显，以啤酒为例：受访人群中，长沙市居民有喝啤酒习惯的人数占总人数的28.9%，株洲占了38.5%，最爱喝酒的还是湘潭人，占比高达44.3%。速溶咖啡的消费则在株洲较为热门，有占比18.5%的城市居民有喝咖啡的习惯，而长沙这一比例是12%，湘潭是11%。三市居民饮料消费的比例相对接近，分别为：长沙76%，株洲79.6%，湘潭78.7%。记者戴丹
责编：文新征
来源：潇湘晨报
