■一年期存贷款利率下调1.08个百分点■活期降0.36个百分点公积金降0.54个百分点■大型金融机构存款准备金率降1个百分点
中国人民银行26日宣布，将再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率。
央行宣布，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。这次一次性降息108个基点，一次降息力度相当于之前4次的降息力度，创下了1997年以来最大幅度的降息。
央行同时还宣布，从2008年12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。
自今年9月以来，央行已经连续3次下调存款基准利率，连续4次下调贷款基准利率。至此，一年期存款利率下调为2.52％，回到了2006年8月19日~2007年3月18日的水平；一年期贷款利率下调为5.58％，回到2004年10月29日至2006年4月28日之间的水平。
央行指出，此举是为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用。
据悉，这是央行自今年9月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率，也是央行继10月8日宣布双率下调后第二次双率同时下调。■综合新华社、《广州日报》
房贷50万，每月可少还200多元
三率齐降利好“楼市”，也有可能使观望气氛持续
本报11月26日讯对于央行今日下调存贷款基准利率的举措，多位长沙房地产行业人士表示，这是政府对房地产行业释放的一种积极信号，将有利于市场重新恢复信心。个人按揭买房也将从中得到实惠。
以商业贷款50万，期限20年，等额本息为例，降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元，每月节省205.5元。本次降息当中，5年期以上商贷利率下调1.08%%，公积金利率仅下调0.54%%。以贷款50万元，期限20年计算，公积金月供为3043.1元，商贷优惠利率（0.7倍）月供为3105.3元，二者相差62.2元。
房产局：贷款买房压力减小
长沙市房产局房产研究中心副主任陈敦旭表示，央行下调存贷款基准利率，主要是减少了贷款买房者的压力。此次利息下调后，房贷利率回到了2006年的水平。这对于刚性需求偏多的长沙市民来说，无疑是一个好消息。现在，贷款利息下降了，首付降了，税费减免了，开发商的促销力度也加大了，年底将是购房市民出手的最好时机。
长沙市房产局副局长胡汉清指出，尽管这次下调贷款利息不是专门针对楼市来的，但是楼市多少能从中得到一些好处。
存款准备金率下调，意味着更多的钱能放到社会上来，这些钱很有可能就有一部分会投资到楼市上来。长沙购房者刚性需求偏多，对楼市的影响还是比较大。对于按揭买房市民来说，贷款利息下调1.08个百分点，现在买房就能节省不少钱，而已按揭买房市民能减少贷款压力。
房产商：有利于市场信心恢复
“从最近的销售情况来看，现在市民更多的不是观望房价，而是观望贷款利息下调、税费减免。”长沙才子房地产开发有限公司销售部经理刘张红表示，最近，从中央到地方出台了一系列的有效措施，减免税费、降息，渐渐提升了市场的信心。此次央行下调存贷款基准利率，对整个楼市信心的恢复将起到较大作用。
湖南新金鸿置业有限公司营销部经理江德山认为，这是政府对房地产行业释放出的一种导向性信号，是积极有利的信号。“我认为政府的主要意图是想让在银行有存款的市民将资金转移到固定性资产投资。”对于购房者而言，确实是个出手的好机会，买房能得到实惠。对开发商来说，潜在客户群将带动楼盘销售。
不同意见：可能使观望气氛持续
“如此大幅度的降息对房地产市场来说，无疑是一大利好，不过，对持续低迷的房地产市场来说，并不会有显著的缓解，仅凭一两次降息是不够的。”招商银行长沙分行个贷部相关负责人表示。
“如果二套房政策不松动，开发商贷款门槛又不降低的话，楼市短期内要走出冬天很难。”浦发银行长沙分行个贷部相关人士告诉记者。
该人士表示，作为投资者，一般都是买涨不买跌，此次大幅降息举措也加重了潜在买家对经济大环境继续下行的预期，从而有可能使当前楼市的观望气氛持续。■记者王文许煜实习生黄静曹富蓉
惊天大利好重启股市引擎
分析师预测大部分个股今天涨停开盘
在大家已经不再对后续利好抱希望之时，央行突然施展霹雳手段，下调人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，同时下调存款准备金率。
这一突发的惊天大利好，将完全改变股市已步入弱势调整的节奏，重新启动新一轮上涨。
11月26日，一位股民在证券营业部关注股市行情。当日，沪深股市缩量上行，上证综指收报1897.88点新华社图
A 进一步夯实政策底
在国家已经推出“4万亿投资计划”之后十余天，央行再出手大幅降息，这样的政策力度和密度都是罕见的，表明国家力挽狂澜的决心，也给了投资者更大的信心。
对此，光大证券曾宪钊表示，“4万亿投资计划”仅是国家一系列刺激经济政策的开始。由于此前始终是以宏观调控为主，对于爆发的一连串国际金融危机对我国经济的影响估计不足，所有后来的政策转向明显有些仓促。这从“4万亿投资计划”出台时，大量条文都是描述性文字，而无具体规划就可看出，连4万亿这个数字也仅是一个初步匡算。不过，曾宪钊认为，正因为此，所以必然有大量后续政策出台，以帮助实现这一庞大计划。
在“4万亿投资计划”出台之后，立刻稳住了本已岌岌可危的股市，也向投资者指出了市场的“政策底”。但因为后续利好一直没有出台，所以，本周以来市场开始退潮，成交迅速萎缩。曾宪钊说，“因政策的制定、发布都需要一定的时间，因此出现了一段政策空白期，不过这次大幅降息，将进一步夯实政策底，为后市的上涨奠定坚实基础”。
B 必将引发井喷
由于此次降息幅度之大，远远超出市场预期，将对市场产生极大的刺激作用。因此，金百灵投资分析员秦洪预测，周四将会呈现市场全面上涨的局面，并很可能以大部分个股涨停开盘。
选择临近年末进行降息，显然是为了及时降低企业的财务费用，而且一次就降了以往降幅的4倍，这将对明年上市公司的业绩产生不可估量的重大影响。同时，又下调存款准备金率，进一步放松银根。这一招双管齐下，无疑对明年的经济发展起到巨大的促进作用。
在这样的良好预期下，肯定会刺激投资者踊跃入市。因此，秦洪认为，周四股市是一个井喷行情，并且这种快速上涨在“政策底”已经探明的情况下，还会有相当持续力。
对于后市的上涨目标位，秦洪认为，指数将跨越前期一直压制在上方的55日均线，大大拓宽上升空间。
C 可大胆跟进
对于后市如何操作，中信金通证券钱向劲给出了建议。对于已经入场的投资者，他建议可以放心持有，充分享受这段难得的上涨机会。
对于踏空的投资者，他认为可以分两种情况，一类是有经验的投资者，不妨选择前期换手充分，调整到位的股票大胆跟进；
对于经验尚浅的投资者，他认为不必太过着急，可以在急涨行情过后，再择机进入。■记者徐韬
房贷仍可享受“二七”优惠 “利率还可能降108个基点”
房贷仍可享受“二七”优惠
读者提问：“贷款利率下降，今后我们的房贷是不是还能享受到七折优惠呢？”26日，有读者提出了这样的问题。
解答：“我们将继续按照央行和总行的部署执行目前正在执行的房贷优惠政策。”26日晚间，浦发银行长沙分行个贷部负责人告诉记者，虽然央行宣布大幅度下调利率，但该行的房贷政策并不会受到影响，对信誉好的客户依然会执行利率最低7折的优惠。
据了解，目前浦发银行是唯一一家在长沙实行房贷政策“二七”优惠的银行。目前该行房贷客户享受“二七优惠”必须符合两个条件，一是通过首次购房审查，二是购买普通住房。
“不是全部都可以办到七折优惠，更多的人得到的可能是七五折、八折，甚至是更细化的利率优惠。”上述负责人表示，该行的利率7折优惠多向本行VIP客户和信誉比较好的客户倾斜。■记者许煜实习生黄静
昨日房贷签约也可享新利率
读者提问：“真倒霉，我今天下午3点刚和银行签的房贷协议，是不是还是只能按照老利率还贷？”26日下午5点多，记者接到读者吴先生的咨询电话称，他下午刚与银行签约贷款，但没有料到央行会降息，如果按照老利率还贷款，就觉得很亏了。
解答：就此疑问，记者向招商银行、浦发银行等多家银行个贷部门咨询。“今天（26日）签的约，还款肯定是按照新的利率执行。”相关银行人士表示，由于银行的贷款业务的利率是以放款日的人民银行基准利率为参考，而不是参考签约时间，因此市民不用因为人民银行在工作时间内提前发布降息公告而担心不能享受新利率带来的实惠。
存款保险制度有望明年推出
中国人民银行研究局局长张健华26日在第十四届两岸金融学术研讨会上透露，我国存款保险制度设计方案相关部门已基本达成一致，目前这一方案正式上报国务院，2009年有望推出。
存款保险，是指存款类金融机构按照所吸收存款的一定比例，向特定机构缴纳一定保险金；当其发生支付危机时，由存款保险机构通过资金援助、赔偿保险金等方式，保障其清偿能力的一项制度。
张健华指出，根据有关方面达成的初步共识，我国存款保险制度的基本制度框架应包括，实行强制性存款保险、实行限额赔付、实行风险差别费率等内容。
据介绍，自1997年亚洲金融危机之后，我国就开始着手研究存款保险问题，2003年起开始着手制度方面的设计。从提出到论证和方案制作，历经10余年时间。■据新华社
专家观点：“利率还可能降108个基点”
北京大学经济研究所副所长冯科分析称，这么大幅度的降息，传递了一个信号，就是目前的经济形势严峻，国家已经将反衰退作为下一步宏观经济政策的战略方向。由于加大政策力度，因而此次降息的效果会比较明显。对于利润比较低的劳动密集型企业而言，贷款利率降息1.08个百分点，可以有效缓解部分成本压力。而对于购房者而言，贷款成本的大幅降息，会有效提振市场需求；对于房地产商而言，贷款成本的大幅降低，更是雪中送炭。
这次一步到位后，是不是意味着今后相当长的时间都不会再动利率了呢？众多专家都对这个问题作出否定的回答。中金公司首席经济学家哈继铭表示，之前已预期未来12个月央行降息幅度将会达到216个基点，并且每次降息幅度很可能会高于常规的27个基点。所以，这次降息108个基点，不会是最后一次，利率还会降108个基点。另有专家表示，年底之前如果再降息的话，大概也只能再降一个0.27个百分点。■综合《广州日报》、《北京青年报》
今日起，存1万元三年期存款利息每年减少117元
长沙昨出现储蓄转定期小高峰
本报11月26日讯一则打破惯例的降息公告完全打乱了原有的平静。
今天下午4点多，中国人民银行突然打破往常下班后才发布信息的惯例，提前宣布包括下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点等在内的降息政策。
受此轮降息政策的影响，三年期和五年期的存款利率的下调分别高于1.08个百分点，高达1.17个百分点和1.26个百分点。以1万元为单位，储户的利息收入每年将分别减少117元和126元。
由于各商业银行在27日上班之后将执行新的基准利率，为了赶在政策实施之前，享受降息前的利率，今天下午5点之后，长沙部分银行网点出现了一波非定期转定期的业务小高峰。
市民请假抢时间存定期
“刚刚在网络上面看到的降息的信息，而且这一次降的幅度还挺大的，所以就特意马上请假过来把家里暂时不要用的现金存定期。”今天下午5点10分左右，在建设银行芙蓉路某网点，正在排队等待办理业务的张小姐告诉记者。
在该网点，工作人员告诉记者，像张小姐一样特意在银行下班之前来办理业务的人并不多，可能主要是因为大多数市民并不知道降息。
随后，记者又走访了附近的招商银行、中信银行等多家银行。记者注意到，在各银行网点均有少量市民临时赶来办理定期存款业务。
银行主动延长营业时间
在银行，因为央行猛烈降息而发生的变化，不仅仅只有急着转存的市民，也有下午5点半就终止的营业时间。
“紧急通知：央行公布明天将一年期利率降低到2.52%%，请需要非现金转定期的客户抓紧时间办理，我行营业时间延至晚上7点。”今天下午6点左右，记者收到读者王先生转发的中信银行阳光支行的手机短信。
“短信确实是我们行下午发的，要来办理的话，需要抓紧时间，而且不接受现金。”中信银行阳光支行一位工作人员在接受记者电话咨询时表示，只要在7点之前赶到支行就可以了。■记者许煜实习生黄静
商业贷款降息前后还款对比表
降息基准利率月供利息优惠利率(0.7倍)月供利息降息前7.20%%3936.8元444818元5.04%%3310.8元294600元降息后6.12%%3616.9元368044元4.284%%3105.3元245259元比较1.08%%319.9元76774元0.756%%205.5元49341元
个人公积金贷款降息前后还款对比表
降息贷款利率月供利息降息前4.59%%3187.6元265022元降息后4.05%%3043.1元230342元比较0.54%%144.5元34680元
（以上数据均以贷款50万元，期限20年，等额本息的还款方式计算）
责编：鲁红
来源：湖南在线——三湘都市报
