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今年要赢CPI太难了 长沙市民10万元的投资故事
本报“赢行家”投资理财专家团顾问刘彦斌上次露面星城时就曾号召星城市民在保产年里买房养老。其实，星城将房产作为投资渠道的市民早有行动。家住文艺路口的刘英（化名）去年9月初就以2500元/平方米的均价购买了星沙的华天LOHO小镇一套89平方米两居室商品期房用作投资，首付10万元。
尽管上半年星城楼市屡报萧条，刘英的房子却坚挺地站在了2600元/平方米以上，去年12月，该商品房的价格还一度攀升至3300元/平方米，这令她高兴不已。尽管今年以来房价略有回调，但6月一期封顶后，同户型房均价大约在2800元/平方米。这样算下来刘英的这套房子10个月内升值了约2.8万元。
如果将2.8万元视作刘英的房产投资收益，那么她的年收益率为2.8/10×300/365=28%，刨除相关手续费用等，收益仍十分可观。以今年上半年7.9%的CPI数据折算，购买力为100000-128000/（1+0.079）=-18628元，这意味着刘英的10万元购买力增强了，大大跑赢了CPI，尽管其房产投资收益尚未变现。
相关研究机构称，长沙楼市目前处在健康发展状态，预计后阶段调整不会很大。这意味着刘英的房产投资收益落袋为安的可能性还比较大。这样看来，上半年星城购房跑赢CPI的可能性要大于股票、基金等，但炒房博弈CPI，还要看投资者会不会选。
[来源:长沙晚报] [责编:石伟]
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