没有理由将长沙春季房交会当作判断市场的绝对指标，但可以肯定的是：竞争将越来越激烈，市场供应也将在近两年呈井喷。本报资料图片

    经过市场调整后，众多项目开始按“价格围绕价值上下波动”的经济规律定位。去年下半年全市房价一路上涨，部分开发商急功近利，反应过激，跟风提价，价格超出价值很多，消费者投资置业积极性受到打击，故而今年房市低迷。部分理性定价的项目，温和上扬，市场反而没有大起大落，如伍家岭商业广场一期，一期商住公寓涨价后均价在每平方米3800元左右，为项目二期定位留下了空间。

    来自5月11日的书院观邸产品说明会反馈表明，消费者对产品的需求，可以概括为以下几点：毛胚房的需求占绝大多数；平层、小高层物业成大多数客户首选；三房受广大客户喜爱，且面积区间集中在110平方米左右。而且众多消费者对中心城区性价比良好的物业，更情有独钟，充分认可其抗风险能力。

    从市场反馈来看，消费者对市场的要求和对物业的选择日趋理性化，不再追捧大户型，而是向舒适型过度，更多的是考虑日后居住的实用性和经济承受能力。94%的消费者对总价的接受程度在50万元以内，4500元/平方米以下。

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(责编:石伟 作者: )